부산광역시사하구다대동아파트부산 사하구 다대동 120-10, 207동 22층2205호 (다대동,삼환아파트) (부산 사하구 다대로429번길 20)
과거 경매 이력
경매 2024타경4149(2)
부산서부지원 7계 (051-812-1267)
- 대지권
- 23.0929㎡(6.986평)
- 건물면적
- 59.76㎡(18.077평)
- 개시결정
- 2024.09.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOO / 파OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 부OOO
- 청구금액
- 6억 3,323만 9,985원
- 감정가
- 2억 100만원
- 매각가
- 1억 5,200만원24.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.05 | 2억 100만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.12 | 1억 4,070만원30% | - |
| 매각 152,000,000원 (75.62%) / 입찰 6명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 150,699,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-21 | ||
| 납부 : 2026-04-17 | ||
| 납부 : 2026-04-17 | ||
| 배당종결 : 2026-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.04 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.19 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.12.03 | 433일 |
| 최초진행일 | 2026.02.05 | 497일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 23.0929㎡(6.986평) | 6,030만원 |
| 건물(2) | 59.76㎡(18.077평) | 1억 4,070만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 261만 1,192원 |
| 건물 | 평 | 778만 3,371원 |
- 감정원
- 우성
- 가격시점
- 2024.10.04
- 공시가격
- 106,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 다대동 소재 부산도시철도 1호선 "낫개역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장과 도시철도1호선 낫개역이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
- 남하향의 완경사지대의 부정형 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 16미터, 남동측으로 노폭 약 12미터 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로를 통하여 단지 내 도로와 연결됨.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.11
- 배당요구종기일
- 2024.12.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 2205호 2018.4.20.~2024.4.19. | 전입:2018-04-20 확정:2018-03-30 배당:2024-10-08 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 정OO | 주거용 | 전입:2018-04-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억 3,323만 9,985원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2009.06.19 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2022.02.11 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2024.04.24 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.08.26 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.09.03 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.09.26 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.10.24 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.10.30 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.11.04 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.11.13 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.01.22 | 파산선고 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 임차권등기(2024.04.24.등기)있음. (임대차보증금 1억 3,000만 원, 전입일자 2018.04.20. 확정일자 2018.03.30.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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