부산광역시사하구다대동아파트부산 사하구 다대동 120-10, 210동 18층1805호 (다대동,삼환아파트) (부산 사하구 다대로429번길 20)
과거 경매 이력
경매 2024타경106045
부산서부지원 7계 (051-812-1267)
- 대지권
- 73.9739㎡(22.377평)
- 건물면적
- 191.43㎡(57.907평)
- 개시결정
- 2024.06.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억원
- 매각가
- 3억 2,550만원34.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.29 | 5억원 | 유찰 |
| -2025.07.03 | 3억 5,000만원30% | 변경 |
| -2025.09.11 | 3억 5,000만원30% | 변경 |
| 2차2025.11.27 | 3억 5,000만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.30 | 2억 4,500만원51% | - |
| 매각 325,500,000원 (65.1%) / 입찰 9명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 303,480,860원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-10 | ||
| 납부 : 2026-02-06 | ||
| 배당기일 : 2026-03-19 | ||
| 배당종결 : 2026-03-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.25 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.09 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.05.02 | 318일 |
| 최초진행일 | 2025.05.29 | 345일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 73.9739㎡(22.377평) | 2억원 |
| 건물(1) | 191.43㎡(57.908평) | 3억원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 270만 3,656원 |
| 건물 | 평 | 518만 631원 |
- 감정원
- 문일
- 가격시점
- 2024.06.25
- 공시가격
- 263,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 다대동 소재 부산도시철도1호선 "낫개역" 남측 인근에 위치하는 삼환아파트 210동 18층 1805호로서 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "낫개역"이 위치하여 대중교통 등 제반 교통사정은 무난한 편임.
- 인접지대와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 북측으로 중로 및 남동측으로 소로와 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.02
- 배당요구종기일
- 2024.09.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2014-11-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2014.09.12 | 소유권이전 |
| 을(17) | 2021.02.02 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2022.11.18 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.06.18 | 임의경매 |
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