부산광역시사하구다대동아파트

부산 사하구 다대동 120-1, 109동 20층2003호 (다대동,다대포현대아파트) (부산 사하구 다대로 473)

경매 진행 중

경매 2024타경113623

부산서부지원 6계 (051-812-1266)
대지권
51.58㎡(15.603평)
건물면적
115.53㎡(34.948평)
개시결정
2025.01.13 (임의경매)
소유자 / 채무자
파OOOOOOOOOOOOOOOOO / 파OOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자
민OOOOOOO
감정가
3억 4,000만원
최저가
2억 3,800만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.05.143억 4,000만원유찰
2차2026.06.182억 3,800만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.01.13기준일
감정기일2025.01.229일
배당요구종기일2025.04.0784일
경매공고일2026.04.17459일
최초진행일2026.05.14486일
매각일2026.06.182차521일

토지/건물 현황

감정가
3억 4,000만원
구분면적감정가
토지(1)51.58㎡(15.603평)1억 7,000만원
건물(1)115.53㎡(34.948평)1억 7,000만원
가격비
대지권 50% | 건물 50%
구분기준감정가
대지권㎡329만 5,851원
건물평486만 4,370원
감정원
미르
가격시점
2025.01.22
공시가격
168,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 부산광역시 사하구 다대동 소재 다대초등학교 북동측 인근에 위치하는 다대포현대아파트 109동 20층 2003호로서, 주위는 공동주택, 임야 및 근린생활시설 등이 혼재해 있음.
  • 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 낫개역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통임.
  • 인접토지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로 공동주택 및 그 부속시설의 부지로 이용 중임.
  • 본건 부지 북서측으로 약 25미터, 남동측으로 약 12미터 내외 폭의 도로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
  • 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 되어있음.

임차인 현황

말소기준일
2023.05.02
소액기준일
2026.06.18
배당요구종기일
2025.04.07

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
한OO주거용 2003호 2023.11.30.~2025.11.29.전입:2023-12-04 확정:2023-10-05 배당:2025-03-19보:20,000,000원 월:900,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음임차인

건물 등기

채권합계금액
2억 7,644만 820원

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(9)2021.03.19소유권이전
을(20)2023.05.02근저당권설정
갑(10)2024.03.27압류
갑(11)2024.03.29압류
갑(12)2024.11.07가압류
갑(13)2024.11.26파산선고
갑(14)2025.01.13임의경매

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다대동 전세 리스크 지수

중간
56.1
아파트 평균 낙찰가율
78%
경매 진행 중
57건
HUG 보증사고
2건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
2건
미반환 평균 보증금
3억원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

다대동 주변 지역사하구 기준

데이터 출처