부산광역시사하구다대동아파트

부산 사하구 다대동 120-1, 105동 20층2001호 (다대동,다대포현대아파트) 외 1필지 (부산 사하구 다대로 473)

경매 2024타경101972(1)

부산서부지원 7계 (051-812-1267)
대지권
63.53㎡(19.218평)
건물면적
142.32㎡(43.052평)
개시결정
2024.03.18 (강제경매)
소유자 / 채무자
최OO / 최OO
채권자
최OO
청구금액
-
감정가
3억 8,800만원
최저가
3억 8,800만원

진행 현황

진행 상태
변경
구분최저가결과
-2025.01.093억 8,800만원변경
-2026.02.053억 8,800만원변경
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.03.18기준일
감정기일2024.04.0922일
배당요구종기일2024.06.1791일
경매공고일2025.05.30438일
최초진행일2025.01.09297일
매각일2026.02.05689일

토지/건물 현황

감정가
3억 8,800만원
구분면적감정가
토지(1)63.53㎡(19.218평)1억 6,296만원
건물(1)142.32㎡(43.052평)2억 2,504만원
가격비
대지권 42% | 건물 58%
구분기준감정가
대지권㎡256만 5,087원
건물평522만 7,167원
감정원
정명
가격시점
2024.04.09
공시가격
207,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 부산광역시 사하구 다대동 소재 "다대초등학교" 동측 인근에 위치하는 다대포현대 아파트 105동 20층 2001호로서 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
  • 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 낫개역이 소재 하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
  • 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
  • 본건 북서측으로 광대로와 접하는 등 인접 가로망 상태 무난한 편이고, 단지 내 가로망 정비 되어 있음.
  • 급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 공급설비, 중앙난방설비 등을 갖추고 있음.

임차인 현황

말소기준일
2017.11.09
소액기준일
2026.02.05
배당요구종기일
2024.06.17

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(3)2014.03.26소유권이전
을(10)2017.11.09근저당권설정
을(13)2022.07.21근저당권설정
갑(18)2023.09.25가압류
갑(19)2024.03.21강제경매(18번가압류의본압류로의 이행)
갑(20)2024.06.10압류

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다대동 전세 리스크 지수

중간
56.1
아파트 평균 낙찰가율
78%
경매 진행 중
57건
HUG 보증사고
2건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
2건
미반환 평균 보증금
3억원
출처일시
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한국자산관리공사
탱크옥션

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데이터 출처