부산광역시사하구다대동아파트

부산 사하구 다대동 120-1, 107동 20층2006호 (다대동,다대포현대아파트) 외 1필지 (부산 사하구 다대로 473)

경매 2023타경107935

부산서부지원 3계 (051-812-1263)
대지권
82.75㎡(25.032평)
건물면적
185.23㎡(56.032평)
개시결정
2023.09.18 (강제경매)
소유자 / 채무자
최OOOOO / 최OOOOO
채권자
(OOOOOOOOOO
청구금액
-
감정가
4억 8,900만원
최저가
2억 3,961만원51%

진행 현황

진행 상태
변경
구분최저가결과
1차2025.09.094억 8,900만원유찰
2차2025.10.213억 4,230만원30%유찰
-2025.11.252억 3,961만원51%변경
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2023.09.18기준일
감정기일2023.10.1224일
배당요구종기일2023.12.2699일
경매공고일2025.08.08690일
최초진행일2025.09.09722일
매각일2025.11.25799일

토지/건물 현황

감정가
4억 8,900만원
구분면적감정가
토지(1)82.75㎡(25.032평)1억 2,714만원
건물(1)185.23㎡(56.032평)3억 6,186만원
가격비
대지권 26% | 건물 74%
구분기준감정가
대지권㎡153만 6,435원
건물평645만 8,095원
감정원
내외
가격시점
2023.10.12
공시가격
260,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 부산광역시 사하구 다대동 소재 다대초등학교 남동측 인근에 위치하는 다대포 현대아파트 제107동 제20층 제2006호로서, 부근은 본 아파트단지 외 도로변으로 일부 근린생활시설, 교육시설 및 주택조밀지역으로 형성되어 있으며, 제반 주거환경은 무난함.
  • 본건까지 제반 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 근거리에 지하철 1호선 낫개역이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편임.
  • 본건 토지는 부정형의 토지로서, 주위는 대체로 남서하향을 이루고 있고, 공동주택(아파트) 부지로 이용되고 있음.
  • 본 단지 북동측으로 왕복 6차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
  • 위생 및 급배수시설 설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비, 주차장설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

임차인 현황

말소기준일
2022.03.18
소액기준일
2025.11.25
배당요구종기일
2023.12.26

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(9)2021.11.29소유권이전
을(7)2022.03.18근저당권설정
을(8)2022.05.17근저당권설정
갑(10)2023.09.20강제경매
갑(11)2024.09.04임의경매

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다대동 전세 리스크 지수

중간
56.1
아파트 평균 낙찰가율
78%
경매 진행 중
57건
HUG 보증사고
2건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
2건
미반환 평균 보증금
3억원
출처일시
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한국자산관리공사
탱크옥션

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데이터 출처