부산광역시사하구괴정동아파트부산 사하구 괴정동 932-3, 18층1803호 (괴정동,영원베네스트아파트) (부산 사하구 낙동대로234번길 1)
과거 경매 이력
경매 2023타경3941
부산서부지원 3계 (051-812-1263)
- 대지권
- 10.6111㎡(3.21평)
- 건물면적
- 57.78㎡(17.478평)
- 개시결정
- 2023.09.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OOOOOO / 박OO
- 채권자
- 국민은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,500만원
- 매각가
- 2억 6,158만 100원21.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.16 | 3억 3,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.20 | 2억 6,800만원20% | 유찰 |
| 3차2024.09.24 | 2억 1,440만원36% | - |
| 매각 236,200,504원 (70.51%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 225,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-30 - 매각허가결정 | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-01 - 결정변경 | ||
| 매각 / 매각허가취소결정 | ||
| 4차2025.10.21 | 2억 1,440만원36% | - |
| 매각 261,580,100원 (78.08%) / 입찰 13명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 248,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-27 | ||
| 납부 : 2025-11-25 | ||
| 배당기일 : 2026-01-13 | ||
| 배당종결 : 2026-01-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.11 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.26 | 103일 |
| 경매공고일 | 2025.09.16 | 733일 |
| 최초진행일 | 2024.07.16 | 306일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.6111㎡(3.21평) | 1억 3,400만원 |
| 건물(1) | 57.78㎡(17.478평) | 2억 100만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,262만 8,285원 |
| 건물 | 평 | 1,150만 172원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2023.10.11
- 보존등기일
- 2017.12.20
- 공시가격
- 180,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "사하초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 양호함.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용 중임.
- 본건 동측으로 폭 8m 및 북측으로 폭 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 급배수시설 및 위생설비, 건물내 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방시설 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.12.13
- 배당요구종기일
- 2023.12.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.12.13 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.12.13 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.02.03 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.02.02 | 4번박명수지분가압류 |
| 갑(6) | 2023.02.22 | 4번라진지분가압류 |
| 갑(7) | 2023.03.15 | 4번라진지분가압류 |
| 갑(8) | 2023.03.27 | 4번박명수지분가압류 |
| 갑(9) | 2023.04.10 | 4번라진지분가압류 |
| 갑(10) | 2023.09.15 | 임의경매 |
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