부산광역시사하구괴정동아파트부산 사하구 괴정동 890-4, 14층1404호 (괴정동,유성해네스타워) (부산 사하구 사하로197번길 40)
과거 경매 이력
경매 2024타경1904(2)
부산서부지원 5계 (051-812-1265)
- 대지권
- 7.8917㎡(2.387평)
- 건물면적
- 41.9919㎡(12.702평)
- 개시결정
- 2024.04.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 부OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,200만원
- 매각가
- 1억 5,066만 8,000원28.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.24 | 2억 1,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.29 | 1억 4,840만원30% | - |
| 매각 150,668,000원 (71.07%) / 입찰 1명 / 000 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-05 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-04 | ||
| 납부 : 2025-08-19 | ||
| 배당종결 : 2025-11-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.10 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.22 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.05.20 | 393일 |
| 최초진행일 | 2025.06.24 | 428일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 7.8917㎡(2.387평) | 8,480만원 |
| 건물(2) | 41.9919㎡(12.703평) | 1억 2,720만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,074만 5,467원 |
| 건물 | 평 | 1,001만 3,383원 |
- 감정원
- 공공
- 가격시점
- 2024.05.10
- 보존등기일
- 2019.04.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "사하초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 및 제반 입지 조건은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선(괴정역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 무난한 편임.
- 입접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로이용 중임.
- 본건 남측으로 폭 약 8m의 포장도로와 점합.
- 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 타워주차장설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 공동현관기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.22
- 배당요구종기일
- 2024.07.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.04.29 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.12.22 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.04.22 | 임의경매 |
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부산광역시 사하구 괴정동 아파트
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 49%
- 경매 진행 중
- 49건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,000만원
데이터 출처