부산광역시사하구괴정동단독·다가구부산 사하구 괴정동 79-3 (부산 사하구 대티로80번길 10)
과거 경매 이력
경매 2022타경104236
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 208.92㎡(63.198평)
- 개시결정
- 2022.07.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 김OO
- 채권자
- 최복임 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,187만 2,800원
- 매각가
- 9,789만원57.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.30 | 2억 3,187만 2,800원 | 유찰 |
| 2차2023.10.04 | 1억 8,549만 8,000원20% | 유찰 |
| 3차2023.11.08 | 1억 4,839만 8,000원36% | 유찰 |
| 4차2023.12.13 | 1억 1,871만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.01.17 | 9,497만 4,000원59% | - |
| 매각 97,890,000원 (42.22%) / 입찰 1명 / 00 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-02-22 | ||
| 납부 : 2024-02-07 | ||
| 배당기일 : 2024-02-28 | ||
| 배당종결 : 2024-02-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.16 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.11 | 308일 |
| 최초진행일 | 2023.08.30 | 419일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,187만 2,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 6,224만원 |
| 건물(1) | 107.71㎡(32.582평) | 3,662만 1,400원 |
| 건물(1) | 91.21㎡(27.591평) | 3,101만 1,400원 |
| 제시외(1) | 10㎡(3.025평) | 200만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 110만 1,820원 |
- 감정원
- 정선
- 가격시점
- 2022.07.16
- 보존등기일
- 1994.12.14
- 공시가격
- 132,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "대티경로당" 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 등으로 형성된 주거지역임.
- 본건까지 차량접근 불가능하며 인근에 버스정류장 및 부산도시철도1호선 "서대신역"이 소재함.
- 부정형 완경사지 내에 계단식으로 조성한 토지로서 주거용 건부지로 이용되고 있음.
- 서측으로 노폭 약 1.5m 내외의 골목길에 접합
- 급배수 및 위생설비, 보일러에 의한 개별 난방설비.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.10.08
- 배당요구종기일
- 2023.05.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김현아 | 주거용 2층 4호 2019.07.28.~2021.07.27. | 전입:2019-09-26 확정:2022-12-28 배당:2022-12-28 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 배중구 | 주거용 본건 일부(2층 방2칸) 2009.05.31.~현재 | 전입:2022-03-07 확정:2022-12-14 배당:2022-12-15 | 보:15,000,000원 월:160,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이영화 | 주거용 2층 방 2칸 2009.05.31~ | 전입:1999-05-10 확정:2023-01-16 배당:2023-01-18 | 보:10,000,000원 월:150,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 최복임 | 주거용 1층 전부 2021.12.20.~ | 전입:2020-10-22 확정:2020-10-22 배당:2023-06-13 | 보:23,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2009.04.30 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2009.06.03 | 7번김영석지분전부이전 |
| 을(8) | 2015.10.08 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2019.09.19 | 7번김순화지분압류 |
| 갑(12) | 2022.07.07 | 7번김순화지분강제경매개시결정 |
| 갑(14) | 2023.02.17 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 사하구 괴정동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 사하구 괴정동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
괴정동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 48건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,000만원
데이터 출처