부산광역시사하구괴정동아파트

부산 사하구 괴정동 733, 2동 12층1201호 (괴정동,신동양아파트) 외 1건 (부산 사하구 낙동대로 265)

매각공고전

경매 2024타경107659(1)

부산서부지원 1계 (051-812-1261)
대지권
36.49㎡(11.038평)
건물면적
62.48㎡(18.9평)
개시결정
2024.07.30 (임의경매)
소유자 / 채무자
신동양건설(주) / 신동양건설(주)
채권자
강향화
청구금액
4억 5,000만원
감정가
2억 7,500만원
최저가
2억 7,500만원

진행 현황

진행 상태
신건
구분최저가결과
1차2026.06.172억 7,500만원-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.07.30기준일
감정기일2024.08.2324일
배당요구종기일2024.11.0497일
경매공고일2026.05.27666일
최초진행일2026.06.17687일
매각일2026.06.171차687일

토지/건물 현황

감정가
2억 7,500만원
구분면적감정가
토지(1)36.49㎡(11.038평)1억 6,500만원
건물(1)62.48㎡(18.9평)1억 1,000만원
가격비
대지권 60% | 건물 40%
구분기준감정가
대지권㎡452만 1,787원
건물평582만 106원
감정원
미르
가격시점
2024.08.23
보존등기일
1981.01.26
공시가격
130,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 부산광역시 사하구 괴정동 소재 사하초등학교 남측 인근에 위치하는 신동양 아파트 2동 12층 1201호 및 3동 1층 106호로서, 주위는 학교, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있음.
  • 본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 1호선 괴정역, 사하역이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편임.
  • 유사사다리형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용 중임.
  • 본건 북측으로 주출입구가 광대로에 접해 있으며, 단지내 가로망이 정비되어 있음.
  • 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 및 도시가스설비 등이 되어있음.

임차인 현황

말소기준일
2021.12.20
소액기준일
2026.06.17
배당요구종기일
2024.11.04

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
심재국주거용 전부(1201호) 1981.11.07.~1997.10.08.전입:1981-11-07 확정:1992-02-24 배당:2024-10-07보:9,980,000원있음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차인
오막달주거용전입:2024-04-16 확정:미상 배당:없음보:미상없음배당금 없음임차인

건물 등기

채권합계금액
4억 5,000만원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(1)1981.01.26소유권보존
갑(14)2021.12.20압류
갑(15)2022.08.30압류
을(2)2024.07.04근저당권설정
갑(24)2024.08.07임의경매

동일지번 매각 물건

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부산광역시 사하구 괴정동 아파트

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괴정동 전세 리스크 지수

중간
61.1
아파트 평균 낙찰가율
78%
경매 진행 중
48건
HUG 보증사고
1건
최근 보증사고
2023년
최근 5년 내 보증사고
1건
미반환 평균 보증금
1억 8,000만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

괴정동 주변 지역사하구 기준

데이터 출처