부산광역시사하구괴정동아파트부산 사하구 괴정동 697-11, 2동 5층501호 (괴정동,사남신익아파트) (부산 사하구 장평로 410)
과거 경매 이력
경매 2022타경103776
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
- 대지권
- 47.89㎡(14.487평)
- 건물면적
- 84.66㎡(25.61평)
- 개시결정
- 2022.06.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 허OO / 허OO
- 채권자
- 이재우
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,200만원
- 매각가
- 1억 3,510만원29.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.03 | 1억 9,200만원 | 유찰 |
| 2차2023.06.07 | 1억 5,360만원20% | 유찰 |
| 3차2023.07.12 | 1억 2,288만원36% | - |
| 매각 135,100,000원 (70.36%) / 입찰 6명 / 000 000 0000000 | ||
| ( 2위금액 131,277,799원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-07-19 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2023-08-17 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2023-09-27 | ||
| 배당종결 : 2023-09-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.01 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.13 | 85일 |
| 최초진행일 | 2023.05.03 | 317일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47.89㎡(14.487평) | 9,600만원 |
| 건물(1) | 84.66㎡(25.61평) | 9,600만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 200만 4,594원 |
| 건물 | 평 | 374만 8,536원 |
- 감정원
- 보은
- 가격시점
- 2022.07.01
- 공시가격
- 102,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 괴정동 소재 ‘사남초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도 1호선 "사하역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
- 북하향 경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 판매시설 건부지로 이용중임.
- 평가대상 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로에 접하며 남서측으로 진입 가능함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재경보설비, 화재탐지설비 및 소화기설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.05.10
- 배당요구종기일
- 2022.09.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이재우 | 주거용 전부 2016.01.18.~ | 전입:2016-01-18 확정:2016-01-18 배당:2021-01-21 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2016.11.17 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2018.05.10 | 압류 |
| 갑(8) | 2019.03.07 | 압류 |
| 을(9) | 2021.01.21 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2022.06.20 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2023.02.03 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 주택임차권등기(2021.01.21.등기) 있음. (임대차보증금 120,000,000원, 전입일자2016.01.18., 확정일자 2016.01.18.) 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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