부산광역시사하구괴정동다세대주택부산 사하구 괴정동 568-20, 101동 2층204호 (괴정동,은혜원룸) (부산 사하구 장평로443번길 33)
과거 경매 이력
경매 2024타경3740
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- 17.73㎡(5.363평)
- 건물면적
- 25.75㎡(7.789평)
- 개시결정
- 2024.09.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 수협엔피엘대부(주)
- 청구금액
- 2억 7,603만 9,870원
- 감정가
- 3억 3,400만원
- 매각가
- 1억 3,056만원60.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.08.13 | 3억 3,400만원 | 변경 |
| -2025.10.29 | 3억 3,400만원 | 변경 |
| 1차2026.01.14 | 3억 3,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.25 | 2억 3,380만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.01 | 1억 6,366만원51% | 유찰 |
| 4차2026.05.06 | 1억 1,456만 2,000원65.7% | - |
| 매각 130,560,000원 (39.09%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 117,562,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.12 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.25 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.07.15 | 315일 |
| 최초진행일 | 2025.08.13 | 344일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.73㎡(5.363평) | 1억 3,300만원 |
| 건물(1) | 25.75㎡(7.789평) | 2억 100만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 750만 1,410원 |
| 건물 | 평 | 2,580만 5,623원 |
- 감정원
- 우성
- 가격시점
- 2024.09.12
- 보존등기일
- 2003.05.29
- 공시가격
- 91,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 괴정동 소재 ‘부산도시철도1호선 사하역’ 남측 인근에 위치하는 ‘괴정5구역주택재개발정비사업구역’ 내에 위치하는 구분건물로서, 주위일대 노변은 근린생활시설, 판매시설 등이 소재하고 후면은 단독주택, 빌라, 다세대주택 등 주택가로 형성되어 있으며 주위환경은 보통정도임.
- 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장과 부산도시철도 1호선 사하역이 소재하여 일반대중교통사정은 무난한 지역임.
- 자루형의 토지로서 주위토지와 등고 평탄하며 현재 다세대주택 부지로 이용중임.
- 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 일부 접하고 있음.
- 기본적인 급·배수 및 위생설비, 소화전·화재경보기 등과 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.09
- 배당요구종기일
- 2024.11.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 7,603만 9,870원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2023.05.09 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2023.05.09 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2024.09.04 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2025.02.26 | 압류 |
| 갑(14) | 2025.08.14 | 압류 |
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인근 매각 물건
부산광역시 사하구 괴정동 다세대주택
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괴정동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 45%
- 경매 진행 중
- 48건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
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- 1억 8,000만원
데이터 출처