부산광역시사하구괴정동아파트부산 사하구 괴정동 554-1, 11층1101호 (부산 사하구 괴정로231번길 19)
과거 경매 이력
경매 2021타경1415
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
- 대지권
- 10.4367㎡(3.157평)
- 건물면적
- 42.9251㎡(12.985평)
- 개시결정
- 2021.04.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 배수한
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,500만원
- 매각가
- 1억 9,126만원15%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.03.15 | 2억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2022.04.19 | 1억 8,000만원20% | 유찰 |
| 3차2022.05.24 | 1억 4,400만원36% | - |
| 매각 191,260,000원 (85%) / 입찰 7명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 173,211,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-05-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-06-27 | ||
| 납부 : 2022-06-24 | ||
| 배당기일 : 2022-07-26 | ||
| 배당종결 : 2022-07-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.04.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.04.21 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2021.06.28 | 83일 |
| 최초진행일 | 2022.03.15 | 343일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.4367㎡(3.157평) | 6,750만원 |
| 건물(1) | 42.9251㎡(12.985평) | 1억 5,750만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 646만 7,562원 |
| 건물 | 평 | 1,212만 9,380원 |
- 감정원
- 혜인
- 가격시점
- 2021.04.21
- 보존등기일
- 2017.04.24
- 공시가격
- 103,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "사하초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대는 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 점포 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "사하역"이소재하여 제반 교통상황 양호한 편임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비,공동현관기, 도시가스설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.28
- 배당요구종기일
- 2021.06.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전수현 | 주거용 전부 2019.03.15 ~ 2021.03.14 | 전입:2019-03-15 확정:2019-02-25 배당:2021-03-24 | 보:135,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.05.11 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.02.28 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2020.11.27 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.01.04 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.01.25 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.02.10 | 가압류 |
| 갑(8) | 2021.02.18 | 가압류 |
| 을(4) | 2021.03.24 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2021.04.06 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2021.06.17 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차권자 있음(임차보증금 135,000,000원, 전입:2019. 3. 15., 확정일자 2019. 2. 25.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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