부산광역시사하구괴정동다세대주택부산 사하구 괴정동 552-9, 5층402호 (괴정동,드림아트빌) (부산 사하구 장평로443번길 13)
과거 경매 이력
경매 2024타경3924
부산서부지원 5계 (051-812-1265)
- 대지권
- 38.45㎡(11.631평)
- 건물면적
- 76.04㎡(23.002평)
- 개시결정
- 2024.09.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억원
- 매각가
- 2억 3,131만 3,990원22.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.14 | 3억원 | 유찰 |
| 2차2025.11.18 | 2억 1,000만원30% | - |
| 매각 231,313,990원 (77.1%) / 입찰 1명 / 0000 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.11 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.23 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.09.15 | 355일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 384일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.45㎡(11.631평) | 1억 2,000만원 |
| 건물(1) | 76.04㎡(23.002평) | 1억 8,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 312만 936원 |
| 건물 | 평 | 782만 5,406원 |
- 감정원
- 부일
- 가격시점
- 2024.10.11
- 보존등기일
- 2002.11.02
- 공시가격
- 180,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 괴정동 소재 지하철 사하역 남동측 인근에 위치하는 드림아트빌 5층 402호로서, 부근은 아파트 및 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(사하역)이 소재하여 대중교통사정은 대체로 양호함.
- 세장형의 평지로서, 공동주택의 부지임.
- 북측으로 세로(폭 6m)에 접함.
- 급·배수 및 위생설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.09.25
- 배당요구종기일
- 2024.12.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2006.12.08 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(3) | 2009.09.25 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2020.09.21 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2021.04.13 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.09.25 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 사하구 괴정동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 사하구 괴정동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
괴정동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 45%
- 경매 진행 중
- 49건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,000만원
데이터 출처