부산광역시사하구괴정동연립주택부산 사하구 괴정동 536-1, 4층 402호 (괴정동,괴정화이바맨션) (부산 사하구 괴정로244번길 11-6)
과거 경매 이력
경매 2024타경106588
부산서부지원 3계 (051-812-1263)
- 대지권
- 76.206㎡(23.052평)
- 건물면적
- 123.23㎡(37.277평)
- 개시결정
- 2024.07.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,000만원
- 매각가
- 2억 10만원45.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.27 | 3억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.01 | 2억 5,900만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.05 | 1억 8,130만원51% | - |
| 매각 200,100,000원 (54.08%) / 입찰 1명 / 000 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-12 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-11 | ||
| 납부 : 2025-08-29 | ||
| 배당기일 : 2025-10-28 | ||
| 배당종결 : 2025-10-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.17 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.26 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.04.14 | 284일 |
| 최초진행일 | 2025.05.27 | 327일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 76.206㎡(23.052평) | 2억 2,200만원 |
| 건물(1) | 123.23㎡(37.277평) | 1억 4,800만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 291만 3,156원 |
| 건물 | 평 | 397만 277원 |
- 감정원
- 건화
- 가격시점
- 2024.07.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "동아고등학교" 북동측 인근에 위치하는 괴정화이바맨션 4층 402호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도1호선 "사하역 및 괴정역" 이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 북측으로 폭 약 5미터 내외의 도로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.02.12
- 배당요구종기일
- 2024.09.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 402호 일부(방1칸) 2023.11.30.~2025.11.29. | 전입:2024-07-19 확정:2024-08-30 배당:2024-09-10 | 보:35,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2005.07.11 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2009.02.12 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.03.07 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2023.08.25 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.07.04 | 임의경매 |
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