부산광역시사하구괴정동아파트부산 사하구 괴정동 398-23, 101동 11층1103호 (괴정동,신괴정화신아파트) (부산 사하구 오작로 68)
과거 경매 이력
경매 2024타경103602
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
- 대지권
- 67.26㎡(20.346평)
- 건물면적
- 154.44㎡(46.718평)
- 개시결정
- 2024.04.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOO / 파OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,700만원
- 매각가
- 1억 5,640만원39.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.21 | 2억 5,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.25 | 1억 7,990만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.30 | 1억 2,593만원51% | - |
| 매각 156,400,000원 (60.86%) / 입찰 4명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 140,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-06 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-16 | ||
| 납부 : 2025-09-11 | ||
| 배당기일 : 2025-10-22 | ||
| 배당종결 : 2025-10-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.19 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.01 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.04.16 | 373일 |
| 최초진행일 | 2025.05.21 | 408일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 67.26㎡(20.346평) | 1억 2,850만원 |
| 건물(1) | 154.44㎡(46.718평) | 1억 2,850만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 191만 497원 |
| 건물 | 평 | 275만 546원 |
- 감정원
- 센텀
- 가격시점
- 2024.04.19
- 공시가격
- 141,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "동주여자중학교" 남서측 인근에 위치하는 신괴정화신아파트 제101동 제11층 제1103호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 전반적인 교통사정은 보통임.
- 북서하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 단지내 가로망 정비되어 있으며, 주차장시설 되어 있음.
- 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.11.17
- 배당요구종기일
- 2024.07.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2010.11.30 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2017.11.17 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2017.11.17 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2019.12.18 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2023.01.26 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.05.10 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.05.12 | (1)가압류 |
| 갑(4) | 2023.05.12 | (2)가압류 |
| 갑(5) | 2023.06.02 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.07.20 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.09.25 | 파산선고 |
| 갑(8) | 2024.04.09 | 임의경매 |
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- 1건
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