부산광역시사하구괴정동다세대주택부산 사하구 괴정동 36-1, 5층501호 (괴정동,그레이스빌) (부산 사하구 까치고개로47번길 6)
경매 2021타경4711(1)
부산서부지원 6계 (051-812-1266)
- 대지권
- 39.55㎡(11.964평)
- 건물면적
- 60.46㎡(18.289평)
- 개시결정
- 2021.12.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 차OO / 차OO
- 채권자
- 제니스종합건설(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,500만원
- 최저가
- 9,472만원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.08.11 | 1억 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2022.09.15 | 1억 4,800만원20% | 유찰 |
| 3차2022.10.20 | 1억 1,840만원36% | 유찰 |
| -2022.11.24 | 9,472만원48.8% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.12.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.12.30 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2022.03.07 | 89일 |
| 최초진행일 | 2022.08.11 | 246일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.55㎡(11.964평) | 4,995만원 |
| 건물(1) | 60.46㎡(18.289평) | 1억 3,505만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 126만 2,958원 |
| 건물 | 평 | 738만 4,220원 |
- 감정원
- BNK
- 가격시점
- 2021.12.30
- 보존등기일
- 2016.10.25
- 공시가격
- 101,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "대티터널" 남측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 공동주택 및 관련 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
- 인접도로 대비 북서하향의 완경사지대내 자체 평탄화한 부정형토지로서 공동주택등의 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 4미터의 진입로와 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.02.12
- 배당요구종기일
- 2022.03.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.02.07 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.02.12 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.12.09 | 강제경매 |
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괴정동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 45%
- 경매 진행 중
- 48건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,000만원
데이터 출처