부산광역시사하구괴정동다세대주택부산 사하구 괴정동 260-72, 에이동 2층101호 (괴정동,동양빌라) (부산 사하구 승학로 278)
과거 경매 이력
경매 2023타경110924
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- 32.565㎡(9.851평)
- 건물면적
- 77.41㎡(23.416평)
- 개시결정
- 2023.12.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 승OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,500만원
- 매각가
- 6,161만 1,000원68.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.25 | 1억 9,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.30 | 1억 5,600만원20% | 유찰 |
| 3차2024.12.11 | 1억 2,480만원36% | 유찰 |
| 4차2025.01.15 | 9,984만원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.02.19 | 6,988만 8,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2025.03.26 | 4,892만 2,000원74.9% | - |
| 매각 61,611,000원 (31.6%) / 입찰 6명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 60,010,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-02 | ||
| 납부 : 2025-05-02 | ||
| 배당기일 : 2025-06-11 | ||
| 배당종결 : 2025-06-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.26 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.08 | 88일 |
| 최초진행일 | 2024.09.25 | 289일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.565㎡(9.851평) | 9,750만원 |
| 건물(1) | 77.41㎡(23.417평) | 9,750만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 299만 4,012원 |
| 건물 | 평 | 416만 3,642원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2023.12.26
- 보존등기일
- 2001.10.06
- 공시가격
- 77,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 괴정동 소재남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택(다세대주택, 연립주택) 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "괴정역" 등이 소재함.
- 남하향의 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성하여 북측 도로변 대비 평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 12미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.08.23
- 배당요구종기일
- 2024.03.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 | 전입:2020-03-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2011.04.08 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2013.08.23 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2017.06.02 | 가압류 |
| 갑(7) | 2020.01.07 | 압류 |
| 갑(8) | 2020.09.09 | 압류 |
| 갑(9) | 2020.11.20 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.12.11 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 사하구 괴정동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 사하구 괴정동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
괴정동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 45%
- 경매 진행 중
- 49건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,000만원
데이터 출처