부산광역시사하구괴정동다세대주택부산 사하구 괴정동 260-383, 6층603호 (괴정동,청송빌라) (부산 사하구 낙동대로190번길 4)
경매 2023타경2696(26)
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
- 대지권
- 8.8㎡(2.662평)
- 건물면적
- 17.54㎡(5.306평)
- 개시결정
- 2023.06.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOOOOOOOOOOOOO / 김OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,700만원
- 최저가
- 2,406만 4,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.24 | 4,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.22 | 3,760만원20% | 유찰 |
| -2024.06.18 | 3,008만원36% | 변경 |
| 3차2024.08.27 | 3,008만원36% | 유찰 |
| -2024.10.01 | 2,406만 4,000원48.8% | 변경 |
| -2024.09.30 | 2,406만 4,000원48.8% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.28 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.14 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.04.24 | 307일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(26) | 8.8㎡(2.662평) | 1,880만원 |
| 건물(26) | 17.54㎡(5.306평) | 2,820만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 213만 6,364원 |
| 건물 | 평 | 531만 4,738원 |
- 감정원
- 샛별
- 가격시점
- 2023.06.28
- 보존등기일
- 2011.03.25
- 공시가격
- 46,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 괴정동에 소재하는 괴정초등학교 남서측 인근에 위치하는 청송빌라 2층 201호외 25개호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 상가 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 괴정역과 대티역이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 양호함.
- 완경사지대 내 사다리형의 토지로 공동주택(다세대주택 및 오피스텔) 부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 승강기, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 배당요구종기일
- 2023.09.14
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 우OO | 주거용 2019.08.13.~ | 전입:2019-08-13 확정:2019-08-13 배당:2023-07-06 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
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괴정동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 45%
- 경매 진행 중
- 49건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,000만원
데이터 출처