부산광역시사하구괴정동아파트부산 사하구 괴정동 192-3, 4층409호 (괴정동,반도보라아파트) (부산 사하구 낙동대로140번길 85)
경매 2024타경113319
부산서부지원 6계 (051-812-1266)
- 대지권
- 48.19㎡(14.577평)
- 건물면적
- 78.57㎡(23.767평)
- 개시결정
- 2024.12.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 제이비우리캐피탈(주)
- 청구금액
- 1,776만 4,198원
- 감정가
- 1억 9,000만원
- 최저가
- 9,310만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.05 | 1억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.09 | 1억 3,300만원30% | 유찰 |
| -2026.05.14 | 9,310만원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.24 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.10 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.02.02 | 413일 |
| 최초진행일 | 2026.03.05 | 444일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.19㎡(14.577평) | 1억 1,400만원 |
| 건물(1) | 78.57㎡(23.767평) | 7,600만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 236만 5,636원 |
| 건물 | 평 | 319만 7,711원 |
- 감정원
- 공공
- 가격시점
- 2024.12.24
- 공시가격
- 91,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 괴정동 소재 부산도시철도 1호선 "대티역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
- 남서향 완경사지대내 대체로 인접도로와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택부지로 이용 중임.
- 남동측으로 로폭 약 7m 내외, 북서측으로 로폭 약 4m 내외 포장도로와 각각 접함.
- 급·배수설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.26
- 배당요구종기일
- 2025.03.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,776만 4,198원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.04.26 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2019.04.26 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.12.16 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2024.12.27 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
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부산광역시 사하구 괴정동 아파트
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괴정동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 48건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,000만원
데이터 출처