부산광역시사하구괴정동아파트부산 사하구 괴정동 1286, 101동 3층302호 (괴정동,괴정한신더휴) (부산 사하구 사리로 106)
과거 경매 이력
경매 2023타경3217
부산서부지원 6계 (051-812-1266)
- 대지권
- 42.2475㎡(12.78평)
- 건물면적
- 74.9959㎡(22.686평)
- 개시결정
- 2023.07.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 수협은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,900만원
- 매각가
- 2억 9,122만 5,000원30.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.02 | 4억 1,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.05 | 3억 3,520만원20% | - |
| 매각 343,430,000원 (81.96%) / 1명 / 미납 | ||
| 3차2024.08.14 | 3억 3,520만원20% | 유찰 |
| 4차2024.09.19 | 2억 6,816만원36% | - |
| 매각 291,225,000원 (69.5%) / 입찰 2명 / 000 00 000 | ||
| ( 2위금액 285,850,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-29 | ||
| 납부 : 2024-10-25 | ||
| 배당기일 : 2024-12-05 | ||
| 배당종결 : 2024-12-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.07 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.16 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.05.02 | 281일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.2475㎡(12.78평) | 8,380만원 |
| 건물(1) | 74.9959㎡(22.686평) | 3억 3,520만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 198만 3,549원 |
| 건물 | 평 | 1,477만 5,633원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2023.08.07
- 보존등기일
- 2022.11.21
- 공시가격
- 259,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 괴정동 소재 도시철도1호선 "대티역" 북측 인근에 위치하는 괴정한신더휴 101동 3층 302호로서 부근은 아파트단지, 단독주택 및 저층형 공동주택, 근린생활시설 및 상가, 부산보건대학교, 임야 등으로 형성되어있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도1호선 "대티역"이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시됨.
- 남하향 경사지의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 주변으로 8-10미터 내외의 도로에 접하며 단지내 가로망 조성되어있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 공동현관설비 등이 되어있으며 보일러에 의한 난방구조임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.16
- 배당요구종기일
- 2023.10.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고군민 | 주거용 | 전입:2022-03-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.03.16 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.03.16 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.03.20 | 압류 |
| 갑(4) | 2023.05.09 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.07.26 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2023.08.02 | 압류 |
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