부산광역시사하구괴정동단독·다가구부산 사하구 괴정동 1238-76 (부산 사하구 낙동대로171번길 12-2)
과거 경매 이력
경매 2024타경110884(2)
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 17.39㎡(5.26평)
- 개시결정
- 2024.10.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 괴OOOOOOOOO / 괴OOOOOOOOO
- 채권자
- 오OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,523만 8,000원
- 매각가
- 2,669만 9,000원64.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.12 | 7,523만 8,000원 | 유찰 |
| 2차2025.09.16 | 5,266만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.28 | 3,686만 7,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.02 | 2,580만 7,000원65.7% | - |
| 매각 26,699,000원 (35.49%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-15 | ||
| 납부 : 2025-12-26 | ||
| 배당종결 : 2026-04-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.05 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.20 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.07.25 | 269일 |
| 최초진행일 | 2025.08.12 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,523만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | - | 7,176만원 |
| 건물(4) | 17.39㎡(5.26평) | 347만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 66만 1,217원 |
- 감정원
- 신뢰받는
- 가격시점
- 2024.11.05
- 공시가격
- 21,600,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 괴정동 소재 “동주여자중학교” 북서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 불가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(대티역)이 소재하는 바 제반교통상황은 보통임.
- 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함.
- 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.29
- 배당요구종기일
- 2025.01.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2023.04.26 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.10.29 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 사하구 괴정동 단독·다가구
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인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 사하구 괴정동
- 경매
- 공매
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괴정동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 49건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,000만원
데이터 출처