부산광역시사하구괴정동아파트부산 사하구 괴정동 1228, 3층308호 (부산 사하구 다대로 37)
과거 경매 이력
경매 2024타경107895
부산서부지원 7계 (051-812-1267)
- 대지권
- 54.54㎡(16.498평)
- 건물면적
- 79.38㎡(24.012평)
- 개시결정
- 2024.07.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (주)지앤씨신칼
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,700만원
- 매각가
- 8,616만원48.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.03 | 1억 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.07 | 1억 1,690만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.11 | 8,183만원51% | - |
| 매각 86,160,000원 (51.59%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-28 | ||
| 납부 : 2025-10-28 | ||
| 배당기일 : 2025-12-04 | ||
| 배당종결 : 2025-12-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.08 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.24 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.06.12 | 316일 |
| 최초진행일 | 2025.07.03 | 337일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.54㎡(16.498평) | 6,680만원 |
| 건물(1) | 79.38㎡(24.012평) | 1억 20만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 122만 4,789원 |
| 건물 | 평 | 417만 2,914원 |
- 감정원
- 정토
- 가격시점
- 2024.08.08
- 공시가격
- 68,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "사남초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "금호아파트" 3층 308호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
- 북서하향 경사지대 내 지반조성한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 남서측으로 노폭 약 4미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 경보설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.01
- 배당요구종기일
- 2024.10.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.06.08 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2024.08.01 | 강제경매 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 48건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,000만원
데이터 출처