부산광역시사하구괴정동아파트부산 사하구 괴정동 11-2, 2동 2층210호 (괴정동,괴정한일하나로타운) (부산 사하구 오작로 152)
과거 경매 이력
경매 2024타경3955
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
- 대지권
- 36.01㎡(10.893평)
- 건물면적
- 49.77㎡(15.055평)
- 개시결정
- 2024.09.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 하OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 500만원
- 매각가
- 5,669만 9,000원46%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.08 | 1억 500만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.12 | 7,350만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.16 | 5,145만원51% | 유찰 |
| 4차2025.10.28 | 3,601만 5,000원65.7% | - |
| 매각 56,699,000원 (54%) / 입찰 11명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 54,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-11 | ||
| 납부 : 2025-12-04 | ||
| 배당기일 : 2026-01-13 | ||
| 배당종결 : 2026-01-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.02 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.12 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.06.02 | 262일 |
| 최초진행일 | 2025.07.08 | 298일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.01㎡(10.893평) | 6,300만원 |
| 건물(1) | 49.77㎡(15.055평) | 4,200만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 174만 9,514원 |
| 건물 | 평 | 278만 9,771원 |
- 감정원
- 명장
- 가격시점
- 2024.10.02
- 공시가격
- 51,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 괴정동 소재 ‘승학초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)인 괴정한일하나로타운 2동 2층 210호(통칭: 17 평형, 남향)으로서 4개동으로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 단독주택 등이 혼재하여 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분 이상 소요되여 대중교통사정은 보통시 됨.
- 북서향 경사지를 인접지와 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지(아파트 용지)로 이용 중임.
- 북측으로 로폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.09.30
- 배당요구종기일
- 2024.12.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 | 전입:2020-09-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.09.30 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2016.09.30 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2020.01.20 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2020.08.18 | 소유권이전 |
| 갑(13) | 2024.09.13 | 임의경매 |
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