부산광역시사하구괴정동단독·다가구부산 사하구 괴정동 1076-5 (부산 사하구 승학로161번길 42)
과거 경매 이력
경매 2024타경109877
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 172.05㎡(52.045평)
- 개시결정
- 2024.09.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 정경자
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,455만 550원
- 매각가
- 3,844만원59.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.12 | 9,455만 550원 | 유찰 |
| 2차2025.09.16 | 6,618만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.28 | 4,633만원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.02 | 3,243만 1,000원65.7% | - |
| 매각 38,440,000원 (40.66%) / 입찰 1명 / 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-15 | ||
| 납부 : 2026-01-12 | ||
| 배당기일 : 2026-03-03 | ||
| 배당종결 : 2026-03-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.04 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.09 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.07.25 | 316일 |
| 최초진행일 | 2025.08.12 | 334일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,455만 550원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 건물(1) | 36㎡(10.89평) | 2,077만 2,000원 |
| 건물(1) | 83.85㎡(25.365평) | 4,838만 1,450원 |
| 건물(1) | 42.3㎡(12.796평) | 2,440만 7,100원 |
| 제시외(1) | 4.4㎡(1.331평) | 44만원 |
| 제시외(1) | 1.5㎡(0.454평) | 15만원 |
| 제시외(1) | 4㎡(1.21평) | 40만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 181만 6,673원 |
- 감정원
- 혜림
- 가격시점
- 2024.10.04
- 보존등기일
- 1984.08.02
- 공시가격
- 116,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 괴정동 소재 ‘사하중학교’ 북동측 인근에 위치함.
- 위생 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.04
- 배당요구종기일
- 2024.12.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2021.06.14 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2024.06.04 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.09.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 건물매각으로 토지에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 지료 부담에 유의
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 사하구 괴정동 단독·다가구
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인근 진행 정보
부산광역시 사하구 괴정동
경매
공매
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원
괴정동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 48건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,000만원
데이터 출처