부산광역시사하구괴정동아파트부산 사하구 괴정동 1068-49, 5층605호 (괴정동,성림아파트) (부산 사하구 승학로161번안길 6)
과거 경매 이력
경매 2024타경105509
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
- 대지권
- 44.15㎡(13.355평)
- 건물면적
- 62.88㎡(19.021평)
- 개시결정
- 2024.07.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 롯데캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 200만원
- 매각가
- 3,507만원65.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.29 | 1억 200만원 | 유찰 |
| -2025.06.03 | 7,140만원30% | 변경 |
| 2차2025.06.05 | 7,140만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.08 | 4,998만원51% | 유찰 |
| 4차2025.08.12 | 3,498만 6,000원65.7% | - |
| 매각 35,070,000원 (34.38%) / 입찰 1명 / 000 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-19 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-30 | ||
| 납부 : 2025-09-09 | ||
| 배당기일 : 2025-11-04 | ||
| 배당종결 : 2025-11-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.22 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.04 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.03.11 | 242일 |
| 최초진행일 | 2025.04.29 | 291일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.15㎡(13.355평) | 6,120만원 |
| 건물(1) | 62.88㎡(19.021평) | 4,080만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 138만 6,183원 |
| 건물 | 평 | 214만 4,998원 |
- 감정원
- 건화
- 가격시점
- 2024.07.22
- 공시가격
- 45,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "사하중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "사하역" 이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 남동하향 경사지대내 사다리 유사형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.09.14
- 배당요구종기일
- 2024.10.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2007.07.12 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2007.09.14 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2019.02.25 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.07.12 | 강제경매(6번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(10) | 2025.03.24 | 압류 |
| 갑(11) | 2025.07.03 | 압류 |
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중간
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- 1건
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