부산광역시사하구괴정동아파트부산 사하구 괴정동 1065, 16층1604호 (괴정동,괴정자유3차아파트) (부산 사하구 승학로233번길 33)
과거 경매 이력
경매 2024타경100023
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
- 대지권
- 20.46㎡(6.189평)
- 건물면적
- 58.975㎡(17.84평)
- 개시결정
- 2024.01.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 한국주택금융공사 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,000만원
- 매각가
- 9,517만 7,000원26.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.22 | 1억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.26 | 1억 400만원20% | 유찰 |
| 3차2024.12.26 | 8,320만원36% | - |
| 매각 95,177,000원 (73.21%) / 입찰 7명 / 000 000 0000000 | ||
| ( 2위금액 94,770,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-09 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-12 | ||
| 배당종결 : 2025-03-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.01.21 | -1090일 |
| 배당요구종기일 | 2021.04.08 | -1013일 |
| 최초진행일 | 2024.10.22 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.46㎡(6.189평) | 3,900만원 |
| 건물(1) | 58.975㎡(17.84평) | 9,100만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 190만 6,158원 |
| 건물 | 평 | 510만 897원 |
- 감정원
- 원상
- 가격시점
- 2021.01.21
- 공시가격
- 71,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "부산광역시립 사하도서관" 서측 인근에 위치하는 "괴정자유3차아파트" 16층 1604호로서, 주변은 산지하단부의 아파트, 공동주택 및 단독주택이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 마을버스정류장이 소재하고 있으며, 도시철도 1호선(괴정역)이 지하철1호선 죄정역이 도보 600미터 정도 거리에 위치함.
- 남하향 완경사지대의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 동측으로 약 6미터 내외 폭의 포장 도로에 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비 및 소화전설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.04.02
- 배당요구종기일
- 2021.04.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 피제이파이낸스대부(주) | 주거용 전부 2019.08.06.~2021.08.05. | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-01-17 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 배당종기일 후 배당신청 | 전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2018.04.02 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2018.04.02 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2019.08.06 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2019.08.06 | 전세권설정 |
| 갑(12) | 2019.08.19 | 가압류 |
| 갑(13) | 2019.12.10 | 가압류 |
| 갑(15) | 2024.01.17 | 임의경매 |
| 갑(16) | 2024.01.17 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 사하구 괴정동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 사하구 괴정동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
괴정동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 48건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,000만원
데이터 출처