부산광역시사하구괴정동아파트부산 사하구 괴정동 1065, 5층507호 (괴정동,괴정자유3차아파트) (부산 사하구 승학로233번길 33)
과거 경매 이력
경매 2023타경5732
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- 20.46㎡(6.189평)
- 건물면적
- 58.975㎡(17.84평)
- 개시결정
- 2024.01.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 전OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,300만원
- 매각가
- 9,450만원23.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.25 | 1억 2,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.30 | 9,840만원20% | 유찰 |
| 3차2024.12.11 | 7,872만원36% | - |
| 매각 94,500,000원 (76.83%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-26 | ||
| 배당기일 : 2025-02-26 | ||
| 배당종결 : 2025-02-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.12 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.25 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.09.25 | 267일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.46㎡(6.189평) | 4,920만원 |
| 건물(1) | 58.975㎡(17.84평) | 7,380만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 240만 4,692원 |
| 건물 | 평 | 413만 6,771원 |
- 감정원
- 동원
- 가격시점
- 2024.01.12
- 공시가격
- 64,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "부산광역시립 사하도서관" 서측에 인접하여 위치하는 "괴정자유3차아파트" 5층 507호로서, 주위는 아파트, 공동주택, 단독주택 및 자연녹지 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하고. 인근에 마을 버스 정류장 및 지하철1호선 괴정역이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 남동하향의 완경사지대를 택지화한 부정형의 토지로, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 동측으로 약 6미터폭의 포장도로와 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비,도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.09
- 배당요구종기일
- 2024.03.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백OO | 주거용 | 전입:2019-11-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 전OO | 주거용 507호 전부 2021.11.13.~ 2023.11.13. | 전입:미상 확정:2021-11-09 배당:2024-01-03 | 보:94,500,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2004.05.27 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2021.11.09 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2024.01.03 | 임의경매 |
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- 1건
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데이터 출처