부산광역시사하구괴정동아파트부산 사하구 괴정동 1064-1, 2동 1층103호 (괴정동,괴정자유2차아파트) 외 1필지 (부산 사하구 승학로233번길 50)
과거 경매 이력
경매 2024타경110709
부산서부지원 6계 (051-812-1266)
- 대지권
- 36.1226㎡(10.927평)
- 건물면적
- 84.87㎡(25.673평)
- 개시결정
- 2024.10.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,000만원
- 매각가
- 1억 1,965만원25.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.16 | 1억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.20 | 1억 1,200만원30% | - |
| 매각 119,650,000원 (74.78%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-27 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-30 | ||
| 납부 : 2025-12-11 | ||
| 배당기일 : 2026-02-05 | ||
| 배당종결 : 2026-02-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.18 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.06 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.09.25 | 346일 |
| 최초진행일 | 2025.10.16 | 367일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.1226㎡(10.927평) | 8,000만원 |
| 건물(1) | 84.87㎡(25.673평) | 8,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 221만 4,680원 |
| 건물 | 평 | 311만 6,114원 |
- 감정원
- 원상
- 가격시점
- 2024.10.18
- 보존등기일
- 1993.08.18
- 공시가격
- 88,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "부산광역시립 사하도서관" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 단지내 상가, 중소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 1호선 괴정역이 소재함.
- 완경사지내 인접지와 평탄하게 조성한 2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 단지내 가로망 정비되어 있으며, 주차장시설 되어 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.07
- 배당요구종기일
- 2025.01.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.03.02 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2022.07.07 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2023.04.12 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.10.11 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.10.14 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2024.10.24 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
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부산광역시 사하구 괴정동 아파트
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 1건
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- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,000만원
데이터 출처