부산광역시사하구괴정동아파트부산 사하구 괴정동 1064-1, 1동 4층411호 (괴정동,괴정자유2차아파트) 외 1필지 (부산 사하구 승학로233번길 50)
과거 경매 이력
경매 2024타경103992
부산서부지원 7계 (051-812-1267)
- 대지권
- 69.066㎡(20.892평)
- 건물면적
- 162.27㎡(49.086평)
- 개시결정
- 2024.04.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 변OO / 변OO
- 채권자
- 이영도
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,700만원
- 매각가
- 1억 4,500만원33.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.24 | 2억 1,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.29 | 1억 5,190만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.03 | 1억 633만원51% | - |
| 매각 145,000,000원 (66.82%) / 입찰 7명 / 000 00 000 | ||
| ( 2위금액 131,519,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-10 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-08-14 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-09-18 | ||
| 배당종결 : 2025-09-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.07 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.22 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.03.24 | 335일 |
| 최초진행일 | 2025.04.24 | 366일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 69.066㎡(20.892평) | 1억 3,020만원 |
| 건물(1) | 162.27㎡(49.087평) | 8,680만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 188만 5,153원 |
| 건물 | 평 | 176만 8,289원 |
- 감정원
- 명장
- 가격시점
- 2024.05.07
- 공시가격
- 131,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 ‘사하초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)인 괴정자유2차아파트 101동 4층 411호(통칭: 57평형, 서향)로서 2개동, 총 235세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재 하여 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분이상 소요되여 대중교통사정은 보통시 됨.
- 남하향의 경사지를 조성한 2필 일단의 부정형 토지로서 공동주택 건부지(아파트용지)로 이용 중임.
- 단지내 가로망시설 정비되어 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.11.03
- 배당요구종기일
- 2024.07.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2015.11.03 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2015.11.03 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2018.09.04 | 근저당권설정 |
| 갑(15) | 2021.06.18 | 압류 |
| 갑(16) | 2021.11.08 | 가압류 |
| 갑(19) | 2022.11.10 | 가압류 |
| 갑(20) | 2022.11.14 | 압류 |
| 갑(21) | 2022.12.06 | 압류 |
| 갑(22) | 2023.04.10 | 압류 |
| 갑(23) | 2024.04.24 | 강제경매 |
| 갑(24) | 2024.04.26 | 가압류 |
| 갑(25) | 2024.08.19 | 압류 |
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