부산광역시사하구괴정동연립주택부산 사하구 괴정동 1026-8, 4층402호 (괴정동,괴정중앙맨션) 외 1필지 (부산 사하구 회화나무길 73)
경매 2023타경107973
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
- 대지권
- 56㎡(16.94평)
- 건물면적
- 77.47㎡(23.435평)
- 개시결정
- 2023.09.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 엔에이치농협캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,200만원
- 최저가
- 1억 4,848만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.20 | 2억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.22 | 1억 8,560만원20% | 유찰 |
| -2024.11.26 | 1억 4,848만원36% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.17 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.26 | 98일 |
| 최초진행일 | 2024.09.20 | 367일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56㎡(16.94평) | 1억 2,528만원 |
| 건물(1) | 77.47㎡(23.435평) | 1억 672만원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 223만 7,143원 |
| 건물 | 평 | 455만 3,872원 |
- 감정원
- 정원
- 가격시점
- 2023.10.17
- 보존등기일
- 1998.03.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 괴정동 소재 부산도시철도 1호선 "괴정역" 북서측 인근에 위치하는 괴정중앙맨션 4층 402호로서, 부근은 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 1호선 "괴정역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
- 공히 인접도로와 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 부지로 이용중임.
- 남동측으로 폭 약 7-8미터 내외의 도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비(세입자 탐문에 의함) 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.20
- 배당요구종기일
- 2023.12.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전희수 | 주거용 전부 2021.10.01~ | 전입:2021-09-28 확정:2021-09-28 배당:2023-10-24 | 보:155,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2020.10.27 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2023.09.20 | 강제경매 |
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중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 48건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,000만원
데이터 출처