부산광역시사하구감천동아파트부산 사하구 감천동 868, 102동 9층901호 (감천동,감천 오펠리움 아파트) (부산 사하구 감천로105번길 53)
과거 경매 이력
경매 2024타경2501
부산서부지원 3계 (051-812-1263)
- 대지권
- 47.7273㎡(14.437평)
- 건물면적
- 59.5376㎡(18.01평)
- 개시결정
- 2024.06.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 부OOO
- 청구금액
- 1억 2,798만 1,065원
- 감정가
- 1억 6,500만원
- 매각가
- 1억 3,190만 900원20.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.18 | 1억 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.22 | 1억 1,550만원30% | - |
| 매각 132,500,000원 (80.3%) / 입찰 3명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 131,110,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-29 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 매각허가취소결정 | ||
| 3차2026.05.19 | 1억 1,550만원30% | - |
| 매각 131,900,900원 (79.94%) / 입찰 4명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 129,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.27 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.09 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.02.24 | 252일 |
| 최초진행일 | 2025.03.18 | 274일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47.7273㎡(14.438평) | 4,900만원 |
| 건물(1) | 59.5376㎡(18.01평) | 1억 1,600만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 102만 6,666원 |
| 건물 | 평 | 644만 866원 |
- 감정원
- 극동
- 가격시점
- 2024.06.27
- 보존등기일
- 2018.08.21
- 공시가격
- 97,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 감천동 소재 부일외국어고등학교 남동측 인근의 임야하단부에 위치하며 주위는 아파트단지와 단독주택, 임야지대등으로 형성되어 있음.
- 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하나 다소 고지대에 위치하여 대중교통사정은 약간 불편시 됨.
- 대체로 남동하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지를 아파트용 건부지로 이용중임.
- 단지내 가로망 정비 되어 있으며 진출입로 상태는 보통시 됨.
- 급배수 및 위생설비, 공동소화전, 공동현관기, 엘리베이터시설 및 난방시설등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.10.12
- 배당요구종기일
- 2024.09.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,798만 1,065원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.10.12 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.10.12 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.08.09 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2022.08.09 | 전세권설정 |
| 을(8) | 2022.10.12 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.06.18 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 사하구 감천동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 사하구 감천동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
감천동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 25건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처