부산광역시사하구감천동다세대주택부산 사하구 감천동 478, 6층603호 (감천동,노블리안3) (부산 사하구 감천로117번길 22)
과거 경매 이력
경매 2023타경109047(4)
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
- 대지권
- 17.1194㎡(5.179평)
- 건물면적
- 37.8988㎡(11.464평)
- 개시결정
- 2023.10.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 부OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 100만원
- 매각가
- 3,861만 1,000원61.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.05 | 1억 100만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.12 | 7,070만원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.16 | 4,949만원51% | 유찰 |
| -2025.05.21 | 3,464만 3,000원65.7% | 변경 |
| -2025.07.30 | 3,464만 3,000원65.7% | 변경 |
| -2025.10.15 | 3,464만 3,000원65.7% | 변경 |
| 4차2025.11.19 | 3,464만 3,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.12.24 | 2,425만원76% | - |
| 매각 38,611,000원 (38.23%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 25,789,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2026-02-06 | ||
| 납부 : 2026-01-22 | ||
| 배당기일 : 2026-03-11 | ||
| 배당종결 : 2026-03-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.27 | 32일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.22 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.07.08 | 621일 |
| 최초진행일 | 2025.02.05 | 468일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 17.1194㎡(5.179평) | 4,040만원 |
| 건물(4) | 37.8988㎡(11.464평) | 6,060만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 235만 9,896원 |
| 건물 | 평 | 528만 6,113원 |
- 감정원
- 대웅
- 가격시점
- 2023.11.27
- 보존등기일
- 2013.07.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 감천동 소재 "서천초등학교"동측 인근에 위치하는 노블리안 3 제2층 제201호 외 3개호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 부정형의 토지로 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 폭 약 5미터 내외의 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.10.13
- 배당요구종기일
- 2024.01.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2020.02.14. | 전입:2020-01-23 확정:2020-01-23 배당:2023-02-22 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.07.19 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2016.10.13 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.09.01 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2023.02.22 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.10.27 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 사하구 감천동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 사하구 감천동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
감천동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 49%
- 경매 진행 중
- 25건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처