부산광역시사하구감천동오피스텔부산 사하구 감천동 478, 2층203호 (감천동,노블리안3) (부산 사하구 감천로117번길 22)
과거 경매 이력
경매 2023타경109047(3)
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
- 대지권
- 18.8813㎡(5.712평)
- 건물면적
- 41.7988㎡(12.644평)
- 개시결정
- 2023.10.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 부OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 200만원
- 매각가
- 4,498만 6,000원55.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.05 | 1억 200만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.12 | 7,140만원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.16 | 4,998만원51% | 유찰 |
| -2025.05.21 | 3,498만 6,000원65.7% | 변경 |
| -2025.07.30 | 3,498만 6,000원65.7% | 변경 |
| -2025.10.15 | 3,498만 6,000원65.7% | 변경 |
| 4차2025.11.19 | 3,498만 6,000원65.7% | - |
| 매각 44,986,000원 (44.1%) / 입찰 3명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 42,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-30 | ||
| 납부 : 2025-12-04 | ||
| 배당기일 : 2026-03-11 | ||
| 배당종결 : 2026-03-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.27 | 32일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.22 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.07.08 | 621일 |
| 최초진행일 | 2025.02.05 | 468일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 18.8813㎡(5.712평) | 4,080만원 |
| 건물(3) | 41.7988㎡(12.644평) | 6,120만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 216만 868원 |
| 건물 | 평 | 484만 240원 |
- 감정원
- 대웅
- 가격시점
- 2023.11.27
- 보존등기일
- 2013.07.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 감천동 소재 "서천초등학교"동측 인근에 위치하는 노블리안 3 제2층 제201호 외 3개호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 부정형의 토지로 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 폭 약 5미터 내외의 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.10.13
- 배당요구종기일
- 2024.01.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 남OO | 주거용 전부 2019.10.31~ | 전입:2019-10-31 확정:2019-10-31 배당:2023-11-13 | 보:60,000,000원 월:30,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.07.19 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2016.10.13 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.09.01 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.10.27 | 임의경매 |
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