부산광역시사하구감천동다세대주택부산 사하구 감천동 478, 4층403호 (감천동,노블리안3) (부산 사하구 감천로117번길 22)
과거 경매 이력
경매 2023타경109054(3)
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
- 대지권
- 17.1194㎡(5.179평)
- 건물면적
- 37.8988㎡(11.464평)
- 개시결정
- 2023.10.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 부OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 200만원
- 매각가
- 3,082만원69.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.05 | 1억 200만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.10 | 8,160만원20% | 유찰 |
| 3차2025.01.14 | 6,528만원36% | 유찰 |
| 4차2025.02.18 | 5,222만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.03.25 | 3,655만 7,000원64.2% | 유찰 |
| -2025.04.29 | 2,559만원74.9% | 변경 |
| -2025.07.08 | 2,559만원74.9% | 변경 |
| 6차2025.09.16 | 2,559만원74.9% | 유찰 |
| 7차2025.10.28 | 1,791만 3,000원82.4% | - |
| 매각 30,820,000원 (30.22%) / 입찰 9명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 28,890,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-11 | ||
| 납부 : 2025-11-21 | ||
| 배당종결 : 2026-01-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.10 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.29 | 126일 |
| 경매공고일 | 2025.02.25 | 488일 |
| 최초진행일 | 2024.11.05 | 376일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 17.1194㎡(5.179평) | 4,080만원 |
| 건물(3) | 37.8988㎡(11.464평) | 6,120만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 238만 3,261원 |
| 건물 | 평 | 533만 8,451원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2023.11.10
- 보존등기일
- 2013.07.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 감천동 소재 "감천사거리" 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 공동주택부지로 이용 중임.
- 본건 서측으로 폭 5m 내외의 포장도로에 접함.
- 급배수시설 및 위생설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 난방시설 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.10.21
- 배당요구종기일
- 2024.02.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전OO | 주거용 전부 2022.05.02 ~ | 전입:2022-05-02 확정:2022-05-06 배당:2023-02-27 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.07.19 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2015.10.21 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.09.01 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2023.02.27 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.10.26 | 임의경매 |
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