부산광역시사상구학장동연립주택부산 사상구 학장동 579-3,22-9,28, 1,2층3호 (부산 사상구 대동로115번길 22-7)
과거 경매 이력
경매 2024타경100894
부산서부지원 7계 (051-812-1267)
- 대지권
- 47.616㎡(14.404평)
- 건물면적
- 47.6612㎡(14.417평)
- 개시결정
- 2024.01.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 기OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,481만 1,680원
- 매각가
- 1,126만 6,000원86.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.31 | 8,481만 1,680원 | 유찰 |
| 2차2024.12.05 | 6,784만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.01.09 | 5,427만 9,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.02.13 | 4,342만 3,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.03.20 | 3,039만 6,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2025.04.24 | 2,127만 7,000원74.9% | 유찰 |
| 7차2025.05.29 | 1,489만 4,000원82.4% | 유찰 |
| 8차2025.07.03 | 1,042만 6,000원87.7% | - |
| 매각 11,266,000원 (13.28%) / 입찰 2명 / 0000 000 00000 | ||
| ( 2위금액 10,430,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-12 | ||
| 납부 : 2025-08-12 | ||
| 배당기일 : 2025-09-18 | ||
| 배당종결 : 2025-09-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.08 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.22 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.02.19 | 387일 |
| 최초진행일 | 2024.10.31 | 276일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,481만 1,680원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47.616㎡(14.404평) | 8,143만 200원 |
| 건물(1) | 40.6612㎡(12.3평) | 317만 1,480원 |
| 제시외(1) | 7㎡(2.117평) | 21만원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 171만 144원 |
| 건물 | 평 | 23만 4,548원 |
- 감정원
- 부일
- 가격시점
- 2024.02.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 학장동 소재 한국농수산식품유통공사 북측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근은 불가하나, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
- 세장형의 토지 중 본건이 소재하는 부분은 정방형에 유사하며, 북하향의 경사지 및 저지로서 주택의 부지임.
- 서측으로 본건 토지 중 일부에 폭 약 2m 내외의 현황 도로 및 남측으로 폭 약 1m 내외의 진입로가 형성되어 있음.
- 급·배수 및 위생설비, 1층 및 2층 개별난방설비(유류) 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.30
- 배당요구종기일
- 2024.04.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 1층 방2칸 2019.10.16.~2024.10.16. | 전입:1984-02-17 확정:미상 배당:2024-03-05 | 보:5,000,000원 월:150,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 | 전입:1968-10-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 남OO | 주거용 | 전입:2020-10-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 신OO | 주거용 | 전입:2005-08-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 심OO | 주거용 1층 방2칸 2016.08.30.~ | 전입:2016-08-30 확정:미상 배당:2024-03-05 | 보:5,000,000원 월:150,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 | 전입:2023-10-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 조OO | 주거용 | 전입:2009-09-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.10.23 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.01.30 | 2번조OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건있음(공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 공유자우선매수는 1회에 한함)
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