부산광역시사상구학장동아파트부산 사상구 학장동 571-3, 105동 23층2307호 (학장동,신구덕우성아파트) (부산 사상구 학감대로 109-16)
과거 경매 이력
경매 2024타경107055
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
- 대지권
- 25.98㎡(7.859평)
- 건물면적
- 59.98㎡(18.144평)
- 개시결정
- 2024.07.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 부OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,800만원
- 매각가
- 1억 5,139만 9,900원14.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.29 | 1억 7,800만원 | 유찰 |
| -2025.06.03 | 1억 2,460만원30% | 변경 |
| 2차2025.06.05 | 1억 2,460만원30% | - |
| 매각 151,399,900원 (85.06%) / 입찰 14명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 151,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-12 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-14 | ||
| 납부 : 2025-07-11 | ||
| 배당기일 : 2025-08-26 | ||
| 배당종결 : 2025-08-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.25 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.04 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.03.13 | 245일 |
| 최초진행일 | 2025.04.29 | 292일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.98㎡(7.859평) | 7,120만원 |
| 건물(1) | 59.98㎡(18.144평) | 1억 680만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 274만 570원 |
| 건물 | 평 | 588만 6,243원 |
- 감정원
- 정명
- 가격시점
- 2024.07.25
- 보존등기일
- 2000.09.29
- 공시가격
- 99,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 학장동 소재 "학장중학교" 북동측 인근에 위치하는 신구덕우성아파트 105동 23층 2307호로서, 주위는 아파트단지 및 단지 내 상가, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 경사지에 조성된 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 단지 내 가로망이 정비되어 있음.
- 급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.24
- 배당요구종기일
- 2024.10.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2021.11.24 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2021.11.24 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2022.12.02 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2023.09.01 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.12.08 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.07.11 | 임의경매 |
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