부산광역시사상구학장동다세대주택

부산 사상구 학장동 249-4, 1층102호 (학장동,경화빌라) (부산 사상구 학장로236번길 1-5)

경매 진행 중

경매 2024타경109693

부산서부지원 4계 (051-812-1264)
대지권
60.17㎡(18.201평)
건물면적
84.34㎡(25.513평)
개시결정
2024.09.09 (임의경매)
소유자 / 채무자
박OO / 박OO
채권자
겟OOOOOOOOOOO
감정가
1억 2,300만원
최저가
4,218만 9,000원65.7%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2025.08.131억 2,300만원유찰
-2025.09.178,610만원30%변경
2차2026.04.018,610만원30%유찰
3차2026.05.066,027만원51%유찰
4차2026.06.104,218만 9,000원65.7%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.09.09기준일
감정기일2024.09.2516일
배당요구종기일2024.12.0284일
경매공고일2025.07.15309일
최초진행일2025.08.13338일
매각일2026.06.104차639일

토지/건물 현황

감정가
1억 2,300만원
구분면적감정가
토지(1)60.17㎡(18.201평)7,380만원
건물(1)84.34㎡(25.513평)4,920만원
가격비
대지권 60% | 건물 40%
구분기준감정가
대지권㎡122만 6,525원
건물평192만 8,429원
감정원
BNK
가격시점
2024.09.25
공시가격
60,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 부산광역시 사상구 학장동 소재 "구덕고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 중소규모 공동주택 및 아파트, 소규모공장 등이 소재하고 있음.
  • 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있음.
  • 인접지와 대체로 등고평탄한 자루형토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
  • 본건 동측으로 세로에 접하고 있음.
  • 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등을 갖추고 있음.

임차인 현황

말소기준일
2002.04.30
소액기준일
2026.06.10
배당요구종기일
2024.12.02

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
5,093만 1,507원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(1)1997.01.24공OOOO지분전부이전
을(3)2002.04.30근저당권설정
을(11)2024.03.27근저당권설정
을(12)2024.03.27전세권설정
갑(4)2024.09.09임의경매

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학장동 전세 리스크 지수

중간
54.9
다세대주택 평균 낙찰가율
38%
경매 진행 중
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HUG 보증사고
1건
최근 보증사고
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최근 5년 내 보증사고
1건
미반환 평균 보증금
-
출처일시
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한국자산관리공사
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