부산광역시사상구학장동아파트부산 사상구 학장동 168, 102동 4층401호 (학장동,학장벽산아파트) (부산 사상구 학감대로 105-21)
과거 경매 이력
경매 2024타경107130
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
- 대지권
- 47.47㎡(14.36평)
- 건물면적
- 95.95㎡(29.025평)
- 개시결정
- 2024.07.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOO / 파OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 오OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,600만원
- 매각가
- 1억 7,570만원25.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.03 | 2억 3,600만원 | 유찰 |
| -2025.10.15 | 1억 6,520만원30% | 변경 |
| 2차2025.11.19 | 1억 6,520만원30% | - |
| 매각 175,700,000원 (74.45%) / 입찰 3명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 168,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-30 | ||
| 납부 : 2025-12-18 | ||
| 배당기일 : 2026-02-04 | ||
| 배당종결 : 2026-02-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.24 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.07 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.07.18 | 368일 |
| 최초진행일 | 2025.09.03 | 415일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47.47㎡(14.36평) | 9,440만원 |
| 건물(1) | 95.95㎡(29.025평) | 1억 4,160만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 198만 8,624원 |
| 건물 | 평 | 487만 8,553원 |
- 감정원
- 정선
- 가격시점
- 2024.07.24
- 공시가격
- 145,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 학장동 소재 "구덕고등학교" 북서측 인근에 위치하는 ‘학장벽산아파트’ 제102동 제4층 제401호로서 주위는 아파트 등 공동주택, 각종근린생활시설, 학교, 등으로 형성된 주택지이며 남측으로 자연녹지(임야)와 인접함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 단지인근에 시내버스 정류장 등이 위치하여 대중교통 등 제반 교통상황은 보통임.
- 북하향 경사지를 택지 조성한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중 임.
- 단지 내 가로망이 조성되어 있고, 북서측으로 소로에 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.02.26
- 배당요구종기일
- 2024.10.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.11.25 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2018.02.26 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2018.02.26 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.07.24 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.04.01 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.04.18 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.04.25 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.06.17 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.07.15 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2024.07.19 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.09.19 | 가압류 |
| 갑(15) | 2024.10.30 | 파산선고 |
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