부산광역시사상구학장동아파트부산 사상구 학장동 167-6, 108동 3층303호 (학장동,학장대림아파트) (부산 사상구 학감대로49번길 57)
과거 경매 이력
경매 2024타경4453
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
- 대지권
- 34.303㎡(10.377평)
- 건물면적
- 59.94㎡(18.132평)
- 개시결정
- 2024.12.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 부OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,700만원
- 매각가
- 8,510만원27.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.16 | 1억 1,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.28 | 8,190만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.02 | 5,733만원51% | - |
| 매각 85,100,000원 (72.74%) / 입찰 15명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 83,999,990원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-15 | ||
| 납부 : 2026-01-08 | ||
| 배당기일 : 2026-02-10 | ||
| 배당종결 : 2026-02-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.30 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.10 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.08.29 | 254일 |
| 최초진행일 | 2025.09.16 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.303㎡(10.377평) | 7,020만원 |
| 건물(1) | 59.94㎡(18.132평) | 4,680만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 204만 6,468원 |
| 건물 | 평 | 258만 1,072원 |
- 감정원
- 미르
- 가격시점
- 2024.12.30
- 공시가격
- 62,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 학장동 소재 구학초등학교 남측 인근에 위치하는 학장대림아파트(현칭:e편한세상 구덕대림아파트) 108동 3층 303호로서, 주위는 공동주택, 임야 및 근린생활시설 등이 혼재해 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 부정형의 토지로 공동주택 부지 등으로 이용 중임.
- 본건 서측으로 진출입로가 도로에 접해있으며, 단지내 가로망이 정비되어 있음.
- 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.08.20
- 배당요구종기일
- 2025.03.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2001.04.30 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2019.08.20 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.01.12 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.01.15 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.02.23 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.10.30 | 파산선고 |
| 갑(9) | 2024.12.06 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2024.12.18 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 사상구 학장동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 사상구 학장동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
학장동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 19건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처