부산광역시사상구주례동단독·다가구부산 사상구 주례동 92-180,디아망) (부산 사상구 가야대로330번길 83-10)
과거 경매 이력
경매 2024타경3146
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 224.54㎡(67.923평)
- 개시결정
- 2024.07.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 추OO
- 청구금액
- 4,000만원
- 감정가
- 7억 1,468만 1,840원
- 매각가
- 4억 3,595만 6,000원39%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.03 | 7억 1,468만 1,840원 | 유찰 |
| -2025.10.15 | 5억 27만 7,000원30% | 변경 |
| 2차2026.04.08 | 5억 27만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.13 | 3억 5,019만 4,000원51% | - |
| 매각 435,956,000원 (61%) / 입찰 3명 / 00 000 00000000 | ||
| ( 2위금액 411,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-07-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.09 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.18 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.07.18 | 360일 |
| 최초진행일 | 2025.09.03 | 407일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 1,468만 1,840원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3억 4,185만원 |
| 건물(1) | 25.24㎡(7.635평) | 4,179만 7,440원 |
| 건물(1) | 53.99㎡(16.332평) | 8,940만 7,440원 |
| 건물(1) | 53.39㎡(16.15평) | 8,841만 3,840원 |
| 건물(1) | 49.64㎡(15.016평) | 8,220만 3,840원 |
| 건물(1) | 42.28㎡(12.79평) | 7,001만 5,680원 |
- 가격비
- 대지권 48% | 건물 52%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 547만 4,408원 |
- 감정원
- 보은
- 가격시점
- 2024.08.09
- 보존등기일
- 2020.01.22
- 공시가격
- 224,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 평가대상 물건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 "주례여자중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 평가대상까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 "냉정역"이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 북하향 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 평가대상 토지는 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 막다른 도로에 접함.
- 위생,급배수 설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.22
- 배당요구종기일
- 2024.10.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 203호 2022.04.19.~ | 전입:2022-04-01 확정:2022-04-01 배당:2024-08-25 | 보:60,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 401호 2022.02.24.~ | 전입:2022-02-24 확정:2022-01-26 배당:2024-09-05 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 301호 2020.05.25.~ | 전입:2020-05-08 확정:2020-05-08 배당:2023-11-24 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:금55,000,000원(보증금 60,000,000원 중 반환받지 못한 금액)] |
| 이OO | 주거용 502호 2020.12.31.~ | 전입:2020-12-31 확정:2021-01-04 배당:2024-09-30 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 전OO | 주거용 302호 2022.12.16.~ | 전입:2022-12-19 확정:2024-07-23 배당:2024-09-30 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 추OO | 주거용 403호 2021.07.14.~ | 전입:2021-07-14 확정:2021-07-02 배당:2024-08-16 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인, 경매신청인 |
| 황OO | 주거용 202호 2022.02.18.~ | 전입:2022-02-03 확정:2022-02-03 배당:2024-09-23 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.01.22 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.01.22 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2022.08.05 | 가압류 |
| 을(2) | 2023.07.10 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.08.24 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.11.24 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2024.03.12 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.05.01 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.07.23 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.08.13 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2025.01.09 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
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