부산광역시사상구주례동단독주택부산 사상구 주례동 74-11 (부산 사상구 냉정로 112-3)
과거 경매 이력
경매 2023타경109276
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 88.72㎡(26.838평)
- 개시결정
- 2023.11.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 신OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 177만 6,800원
- 매각가
- 7,777만 7,779원74.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.25 | 3억 177만 6,800원 | 유찰 |
| 2차2024.10.30 | 2억 4,142만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.12.11 | 1억 9,313만 7,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.01.15 | 1억 5,451만원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.02.19 | 1억 815만 7,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2025.03.26 | 7,571만원74.9% | - |
| 매각 77,777,779원 (25.77%) / 입찰 1명 / 00000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-02 | ||
| 납부 : 2025-04-29 | ||
| 배당기일 : 2025-06-11 | ||
| 배당종결 : 2025-06-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.20 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.25 | 85일 |
| 최초진행일 | 2024.09.25 | 329일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 177만 6,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2억 8,644만원 |
| 건물(1) | 44.46㎡(13.449평) | 844만 7,400원 |
| 건물(1) | 33.06㎡(10.001평) | 628만 1,400원 |
| 제시외(1) | 1.2㎡(0.363평) | 6만 6,000원 |
| 제시외(1) | 7.8㎡(2.359평) | 42만 9,000원 |
| 제시외(1) | 1.6㎡(0.484평) | 8만원 |
| 제시외(1) | 0.6㎡(0.182평) | 3만 3,000원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 57만 1,458원 |
- 감정원
- 금정
- 가격시점
- 2023.11.20
- 공시가격
- 97,400,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 주례동 소재 부산지하철2호선(냉정역) 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 중소규모 공동주택, 근린생활시설, 각급 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 소형차량 접근가능하나 교행은 불가하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선(내정역)이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
- 북서하향 완경사지 내의 사다리형 토지로서 단독주택 부지로 이용 중임.
- 남서측으로 약 2미터 폭의 시멘트 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수 설비 등이 되어있으며, 도시가스에 의한 개별난방설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.04
- 배당요구종기일
- 2024.01.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 1층 전부 2011.05.30.~ 2023.03.01. | 전입:2011-10-31 확정:2011-06-08 배당:2023-11-01 | 보:20,000,000원 월:150,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1987.05.15 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.02.28 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2023.08.25 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.09.04 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2023.11.02 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2023.11.10 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.12.13 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 주택임차권등기(2023. 2. 28. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 사상구 주례동 단독주택
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부산광역시 사상구 주례동
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- 공매
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주례동 전세 리스크 지수
중간
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- 70%
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- HUG 보증사고
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