부산광역시사상구주례동다세대주택부산 사상구 주례동 73-3, 7층701호 (주례동,동림스카이빌) (부산 사상구 가야대로360번길 26)
경매 진행 중
경매 2024타경112316(7)
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
- 대지권
- 17.5361㎡(5.305평)
- 건물면적
- 46.6249㎡(14.104평)
- 개시결정
- 2024.11.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / (OOOOOO
- 채권자
- 부OOOOO
- 감정가
- 2억 200만원
- 최저가
- 9,898만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.16 | 2억 200만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.28 | 1억 4,140만원30% | 유찰 |
| -2025.12.02 | 9,898만원51% | 변경 |
| -2026.02.24 | 9,898만원51% | 변경 |
| 3차2026.06.30 | 9,898만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.05 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.20 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.08.29 | 276일 |
| 최초진행일 | 2025.09.16 | 294일 |
| 매각일 | 2026.06.303차 | 581일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(7) | 17.5361㎡(5.305평) | 8,080만원 |
| 건물(7) | 46.6249㎡(14.104평) | 1억 2,120만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 460만 7,638원 |
| 건물 | 평 | 859만 3,307원 |
- 감정원
- 거림
- 가격시점
- 2024.12.05
- 보존등기일
- 2018.12.28
- 공시가격
- 108,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 주례동 부산도시철도2호선 "냉정역" 남측 인근에 위치, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
- 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 부산도시철도2호선 "냉정역"에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.
- 북하향 경사지대 내 택지조성된 부정형의 토지로 업무시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북서측 폭 약 4미터 도로에 접함
- 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.03
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.02.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2020.06.10.~ | 전입:2020-06-10 확정:2020-05-29 배당:2024-06-14 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9억 7,385만 5,798원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.04.03 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2019.04.03 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2020.02.14 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2024.06.14 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.11.26 | 임의경매 |
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주례동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 38%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 14건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 13건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,554만원
데이터 출처