부산광역시사상구주례동오피스텔부산 사상구 주례동 72-5, 7층701호 (부산 사상구 가야대로360번길 24-5)
과거 경매 이력
경매 2022타경106423(13)
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- 7.4669㎡(2.259평)
- 건물면적
- 15.42㎡(4.665평)
- 개시결정
- 2022.10.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- 부산성의신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,000만원
- 매각가
- 3,800만원57.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.21 | 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.26 | 7,200만원20% | 유찰 |
| 3차2023.08.30 | 5,760만원36% | 유찰 |
| 4차2023.10.04 | 4,608만원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.11.08 | 3,686만 4,000원59% | - |
| 매각 38,000,000원 (42.22%) / 입찰 1명 / 000 0000 000 0 0 | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-12-22 | ||
| 납부 : 2023-12-15 | ||
| 배당기일 : 2024-06-20 | ||
| 배당종결 : 2024-06-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.18 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.02 | 87일 |
| 최초진행일 | 2023.06.21 | 257일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(13) | 7.4669㎡(2.259평) | 2,700만원 |
| 건물(13) | 15.42㎡(4.665평) | 6,300만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 361만 5,958원 |
| 건물 | 평 | 1,350만 4,823원 |
- 감정원
- 오상호
- 가격시점
- 2022.10.18
- 보존등기일
- 2019.10.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 주례동 소재 부산도시철도2호선 "냉정역" 남서측 인근에 위치하는 현칭 "스마트원" 2층 201호 외 28개호로서, 주위는 주택및 상가지대내 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "냉정역" 이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 "업무시설(오피스텔) 및 다세대주택" 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하며, 주차시설은 보통임.
- 건물 공동설비로서 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 개별난방설비, 기계식주차장설비(14대) 등이 설치 되어 있음.
임차인 현황
- 배당요구종기일
- 2023.01.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장성현 | 주거용 701호 전부 2022.04.16.~2024.04.15. | 전입:2022-04-20 확정:2022-03-30 배당:2022-11-03 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
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주례동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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