부산광역시사상구주례동다세대주택부산 사상구 주례동 68-10, 4층403호 (주례동,수목하우스) (부산 사상구 가야대로360번길 3)
과거 경매 이력
경매 2023타경103360(15)
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- 5.8575㎡(1.772평)
- 건물면적
- 15.68㎡(4.743평)
- 개시결정
- 2023.05.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,570만원
- 매각가
- 4,611만 2,600원46.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.12.11 | 8,570만원 | 변경 |
| 1차2025.06.04 | 8,570만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.09 | 5,999만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.13 | 4,199만 3,000원51% | - |
| 매각 46,112,600원 (53.81%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-20 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-18 | ||
| 납부 : 2025-08-28 | ||
| 배당종결 : 2025-12-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.22 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.31 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.05.19 | 742일 |
| 최초진행일 | 2024.12.11 | 583일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,570만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(15) | 5.8575㎡(1.772평) | 3,428만원 |
| 건물(15) | 15.68㎡(4.743평) | 5,142만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 585만 2,326원 |
| 건물 | 평 | 1,084만 1,240원 |
- 감정원
- 미르
- 가격시점
- 2023.05.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 주례동 소재 부산도시철도 2호선 냉정역 남측 인근에 소재하는 수목하우스로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재함.
- 본건까지 차량진입이 가능하며, 도시철도2호선 냉정역 및 시내버스정류장이 인근에소재하여 대중교통사정은 편리한 편임.
- 부정형의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 부지 등으로 이용 중임.
- 북서측으로 약 4-5미터, 남동측으로 약 2미터내외 폭의 도로에 접함.
- 위생설비, 급·배수설비 및 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이되어있음.
임차인 현황
- 배당요구종기일
- 2023.07.31
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 403호전부 2019.06.23.~2023.06.22. | 전입:2019-08-14 확정:2019-08-16 배당:2023-06-30 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
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주례동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 48%
- 경매 진행 중
- 124건
- HUG 보증사고
- 14건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 13건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,554만원
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