부산광역시사상구주례동아파트부산 사상구 주례동 595, 7동 11층1103호 (주례동,럭키주례아파트) (부산 사상구 가야대로284번길 12)
경매 2024타경106014
부산서부지원 5계 (051-812-1265)
- 대지권
- 48.1㎡(14.55평)
- 건물면적
- 84.91㎡(25.685평)
- 개시결정
- 2024.06.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- (OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 100만원
- 최저가
- 2억 8,070만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 허가취소
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.29 | 4억 100만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.02 | 2억 8,070만원30% | - |
| 매각 333,000,000원 (83.04%) / 입찰 7명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 329,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-09 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 매각허가취소결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.01 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.19 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.07.04 | 381일 |
| 최초진행일 | 2025.07.29 | 406일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.1㎡(14.55평) | 1억 6,040만원 |
| 건물(1) | 84.91㎡(25.685평) | 2억 4,060만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 333만 4,719원 |
| 건물 | 평 | 936만 7,335원 |
- 감정원
- 드림
- 가격시점
- 2024.07.01
- 공시가격
- 232,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 주례동 소재 동주초등학교 북서측 인근에 위치하는 럭키주례아파트 7동 11층 1103호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 무난함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 2호선 주례역 및 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정 양호함.
- 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택부지로 이용중임.
- 단지 진출입로 및 단지내 가로망정비 되어있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.30
- 배당요구종기일
- 2024.09.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황OO | 주거용 | 전입:2012-08-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2007.05.21 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2019.04.30 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2021.03.30 | 근저당권설정 |
| 갑(17) | 2024.03.06 | 압류 |
| 갑(18) | 2024.05.27 | 압류 |
| 갑(19) | 2024.06.18 | 임의경매 |
| 갑(20) | 2024.09.03 | 가압류 |
| 갑(21) | 2025.08.29 | 압류 |
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