부산광역시사상구주례동오피스텔부산 사상구 주례동 57-17, 9층904호 (주례동,팍스타운) 외 2필지 (부산 사상구 가야대로378번길 1)
경매 2023타경4333(17)
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- 15.9364㎡(4.821평)
- 건물면적
- 76.2662㎡(23.07평)
- 개시결정
- 2023.10.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- 부OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,800만원
- 최저가
- 1억 7,542만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.03 | 3억 5,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.14 | 2억 5,060만원30% | 유찰 |
| -2026.02.25 | 1억 7,542만원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.24 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.11 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.11.13 | 758일 |
| 최초진행일 | 2025.12.03 | 778일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(17) | 15.9364㎡(4.821평) | 1억 4,320만원 |
| 건물(17) | 76.2662㎡(23.071평) | 2억 1,480만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 898만 5,718원 |
| 건물 | 평 | 931만 390원 |
- 감정원
- 샛별
- 가격시점
- 2023.10.24
- 보존등기일
- 2018.11.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 주례동에 소재하는 주례중학교의 북측 인근에 위치, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 대로변은 상업용시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 냉정역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 3필지 일단의 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
- 북측으로 광대로, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.25
- 배당요구종기일
- 2024.01.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OO | 주거용 전부 2021.02.19.~2024.04.18. | 전입:2021-02-19 확정:2021-01-15 배당:2023-10-27 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.02.20 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.05.25 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.10.18 | 임의경매 |
| 을(2) | 2024.04.26 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.09.01 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위2번 주택임차권등기(2024.04.26.등기) 있음[임대차보증금 200,000,000원(보증금 210,000,000원 중 10,000,000원은 2023.01.20.증액), 전입일 2021.02.19., 확정일자 2021.01.15.]. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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인근 매각 물건
부산광역시 사상구 주례동 오피스텔
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부산광역시 사상구 주례동
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주례동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 54%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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- 최근 5년 내 보증사고
- 13건
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데이터 출처