부산광역시사상구주례동오피스텔부산 사상구 주례동 57-17, 16층1603호 (주례동,팍스타운) 외 2필지 (부산 사상구 가야대로378번길 1)
과거 경매 이력
경매 2024타경3375(2)
부산서부지원 3계 (051-812-1263)
- 대지권
- 19.2638㎡(5.827평)
- 건물면적
- 92.1901㎡(27.887평)
- 개시결정
- 2024.08.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOO / (OOOOO
- 채권자
- 우OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,600만원
- 매각가
- 1억 9,777만 7,777원52.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.27 | 4억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.01 | 2억 9,120만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.05 | 2억 384만원51% | 유찰 |
| 4차2025.09.09 | 1억 4,268만 8,000원65.7% | - |
| 매각 197,777,777원 (47.54%) / 입찰 10명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 189,723,450원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-22 | ||
| 납부 : 2025-10-17 | ||
| 배당종결 : 2025-12-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.28 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.07 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.04.30 | 260일 |
| 최초진행일 | 2025.05.27 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 19.2638㎡(5.827평) | 1억 2,480만원 |
| 건물(2) | 92.1901㎡(27.888평) | 2억 9,120만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 647만 8,473원 |
| 건물 | 평 | 1,044만 1,767원 |
- 감정원
- 평진
- 가격시점
- 2024.08.28
- 보존등기일
- 2018.11.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 주례동 소재 주례중학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 점포 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선 냉정역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 북측으로 45미터, 서측으로 약 8미터 폭 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 기계식 주차설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.02.08
- 배당요구종기일
- 2024.11.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장OO | 주거용 1603호 2024.02.27.~ | 전입:2024-02-27 확정:2024-02-20 배당:2024-11-06 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 1603호 2024.02.27.~2026.02.27. | 전입:2024-02-27 확정:2024-02-20 배당:2024-11-06 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2024.02.08 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.02.08 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.08.13 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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부산광역시 사상구 주례동 오피스텔
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주례동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 54%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 14건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 13건
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- 2억 1,554만원
데이터 출처