부산광역시사상구주례동오피스텔부산 사상구 주례동 57-17, 5층503호 (주례동,팍스타운) 외 2필지 (부산 사상구 가야대로378번길 1)
과거 경매 이력
경매 2025타경100341
부산서부지원 6계 (051-812-1266)
- 대지권
- 19.2638㎡(5.827평)
- 건물면적
- 92.1901㎡(27.887평)
- 개시결정
- 2025.01.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOO / (OOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 6,516만 7,226원
- 감정가
- 2억 4,300만원
- 매각가
- 1억 7,190만 900원29.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.09 | 2억 4,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.14 | 1억 7,010만원30% | - |
| 매각 171,900,900원 (70.74%) / 입찰 1명 / 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.24 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.10 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.03.05 | 413일 |
| 최초진행일 | 2026.04.09 | 448일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.2638㎡(5.827평) | 9,720만원 |
| 건물(1) | 92.1901㎡(27.888평) | 1억 4,580만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 504만 5,733원 |
| 건물 | 평 | 522만 8,055원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2025.01.24
- 보존등기일
- 2018.11.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 주례동 소재 ＂부산도시철도2호선 냉정역＂ 남동측 인근에 위치하는 팍스타운 제5층 제503호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 공동주택, 병원 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호함.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 냉정역이 소재하여 교통환경은 양호함.
- 북측으로 하향하는 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 3필 일단으로 이용중인 주상용(아파트, 업무시설, 근린생활시설) 건부지임.
- 본건 부지는 북측으로 폭 약 48m 내외, 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 급탕설비, 전기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 개별난방설비, 승강기설비, 기계식주차타워설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.14
- 배당요구종기일
- 2025.04.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 503호전부 2024.04.15.~2026.04.14. | 전입:2024-04-29 확정:2024-03-27 배당:2025-03-21 | 보:119,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 503호전부 2024.04.15.~2026.04.14. | 전입:2024-04-29 확정:2024-03-27 배당:2025-02-12 | 보:119,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,516만 7,226원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2024.03.14 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.03.14 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.11.05 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.01.16 | 임의경매 |
| 을(2) | 2026.04.08 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 사상구 주례동 오피스텔
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인근 경/공매 진행 정보
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주례동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 54%
- 경매 진행 중
- 124건
- HUG 보증사고
- 14건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 13건
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- 2억 1,554만원
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