부산광역시사상구주례동오피스텔부산 사상구 주례동 57-17, 17층1703호 (주례동,팍스타운) 외 2필지 (부산 사상구 가야대로378번길 1)
과거 경매 이력
경매 2024타경4828
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
- 대지권
- 19.2638㎡(5.827평)
- 건물면적
- 92.1901㎡(27.887평)
- 개시결정
- 2024.11.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOO / (OOOOO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- 1억 7,422만 382원
- 감정가
- 3억 9,800만원
- 매각가
- 1억 7,350만원56.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.03 | 3억 9,800만원 | 유찰 |
| -2025.10.15 | 2억 7,860만원30% | 변경 |
| 2차2025.11.19 | 2억 7,860만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.24 | 1억 9,502만원51% | 유찰 |
| 4차2026.01.28 | 1억 3,651만 4,000원65.7% | - |
| 매각 173,500,000원 (43.59%) / 입찰 3명 / 00 0000 000 | ||
| ( 2위금액 156,135,400원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-13 | ||
| 납부 : 2026-02-25 | ||
| 배당기일 : 2026-04-15 | ||
| 배당종결 : 2026-04-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.04 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.17 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.07.29 | 250일 |
| 최초진행일 | 2025.09.03 | 286일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.2638㎡(5.827평) | 1억 5,920만원 |
| 건물(1) | 92.1901㎡(27.888평) | 2억 3,880만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 826만 4,205원 |
| 건물 | 평 | 856만 2,823원 |
- 감정원
- 대웅
- 가격시점
- 2024.12.04
- 보존등기일
- 2018.11.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 주례동 소재 지하철"냉정역"동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(냉정역)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
- 3필지 일단의 부정형 토지로 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
- 주변 가로망 상태 무난함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.08
- 배당요구종기일
- 2025.02.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOOOOOOO | 점포 1703호 2020.03.31-2023.03.30 | 사업:2022-01-04 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:400,000원 환산:4,500만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOOO | 점포 1703호 2021.06.17-2023.06.16 | 사업:2021-06-25 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:200,000원 환산:2,500만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 진OO | 주거용 전부 2024.03.20.~ | 전입:2024-03-20 확정:2024-03-13 배당:2024-12-13 | 보:123,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,422만 382원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2024.03.08 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.03.08 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.11.21 | 임의경매 |
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부산광역시 사상구 주례동 오피스텔
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