부산광역시사상구주례동오피스텔부산 사상구 주례동 57-17, 6층603호 (주례동,팍스타운) 외 2필지 (부산 사상구 가야대로378번길 1)
과거 경매 이력
경매 2024타경4217
부산서부지원 3계 (051-812-1263)
- 대지권
- 19.2638㎡(5.827평)
- 건물면적
- 92.1901㎡(27.887평)
- 개시결정
- 2024.10.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOO / (OOOOO
- 채권자
- 개OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,300만원
- 매각가
- 1억 7,499만원28%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.05 | 2억 4,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.09 | 1억 7,010만원30% | - |
| 매각 174,990,000원 (72.01%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 171,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-22 | ||
| 납부 : 2025-10-21 | ||
| 배당기일 : 2025-12-02 | ||
| 배당종결 : 2025-12-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.21 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.26 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.07.15 | 286일 |
| 최초진행일 | 2025.08.05 | 307일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.2638㎡(5.827평) | 9,720만원 |
| 건물(1) | 92.1901㎡(27.888평) | 1억 4,580만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 504만 5,733원 |
| 건물 | 평 | 522만 8,055원 |
- 감정원
- 혜림
- 가격시점
- 2024.10.21
- 보존등기일
- 2018.11.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 주례동 소재 "주례중학교" 북측 인근에 위치하는 팍스타운 6층 603호로서, 주변은 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선(냉정역)이 소재하여 대중교통상황은 양호함.
- 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 택지조성한 3필 일딘의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
- 북측으로 왕복8차선 광대로(가야대로) 및 서측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비등이 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.02.02
- 배당요구종기일
- 2024.12.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 603호 2024.02.05.~2026.02.04. | 전입:2024-02-05 확정:2024-02-05 배당:2024-12-13 | 보:123,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2024.02.02 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.02.02 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.10.02 | 임의경매 |
| 을(2) | 2025.08.21 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 사상구 주례동 오피스텔
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주례동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 54%
- 경매 진행 중
- 124건
- HUG 보증사고
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- 최근 5년 내 보증사고
- 13건
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데이터 출처